기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담래미안 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 405

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,438원 강남구 대비 낮음 30%
  • 217세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
26,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
319대
CCTV
76대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510203
청담래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,291원 621.8 16,555,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,691원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 592.4 15,773,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 350,898
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 68,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 327,114
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,151원 416.9 11,099,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,098원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 147.5 3,927,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,399원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 239.6 6,379,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,120원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 242,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,203원 156.5 4,166,987
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,956원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 130.0 3,462,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,247원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.5 704,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,267원 792.7 21,106,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,144원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 107.1 2,852,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,094원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 351.2 9,351,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,266원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 181.5 4,831,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.4 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 7.1 188,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,991원 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 48.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,647원 높음 255% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 78.6 2,093,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,217원 450.0 11,982,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,217원 높음 123% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 450.0 11,982,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,128원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 30% 2,438 64,910,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,116,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,733만 25.01
  2. 6,723만 25.02
  3. 6,491만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,802만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 16,076원
월 부과액의 3년 월 11,982,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 5,571만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴 결과, 이의제기 입주민이 없어 수의계약 진행함 (주)협성에이피티 1,562,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 포스원 회계법인 750,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.31 기술 지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 수의계약 체결 제일건설안전기술(주)서울지사 360,000원 26.08.03 ~ 26.09.04
2026.07.29 내벽 균열보수 및 재도장공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 수의계약 체결 가람이엔씨주식회사 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.10.28
2026.07.29 아스콘 포장공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액으로 수의계약 체결 가람이엔씨주식회사 600,000원 26.07.29 ~ 26.10.28
2026.07.07 단지내 아스팔트 재포장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,200,000원 –
2026.07.02 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)에이앤비 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.02 장기수선계획 수립·조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 26.07.02 ~ 27.01.01
2026.06.15 내부 균열보수 및 재도장 공사 업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 재시 업체 경쟁입찰 낙찰 142,400,000원 –
2026.05.15 정화조 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 한국환경정화(주) 2,181,818원 26.05.18 ~ 27.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법