기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정미성2차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 113

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,301원 강남구 대비 0%
  • 911세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1987.12.05 (39년차)
관리비부과면적
128,757㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
667대
CCTV
123대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511003
압구정미성2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,271원 398.1 51,262,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,443원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 385.2 49,597,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 596,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 120,040
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.0 254,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.5 456,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 157,202원 1,112.3 143,211,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,126원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 177.8 22,889,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 129,848원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 918.7 118,291,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,268원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 9.0 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,867원 41.5 5,344,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,647원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 40.0 5,144,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 1.6 200,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,078원 2,568.9 330,763,927
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,066
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 243,252원 높음 123% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,721.1 221,602,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,701원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 224.3 28,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,193원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 149.9 19,306,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,210원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 397.7 51,207,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,699원 높음 383% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 19.1 2,459,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.7 2,017,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 5.2 670,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.8 1,518,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 3,103,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,440원 180.0 23,175,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,440원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 23,175,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 607,858원 중앙값 4,290원/㎡ 0% 4,301 553,758,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,381,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,376만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,525만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 6,487원
월 부과액의 3년 월 23,175,744원 부과 · 242,000,000원 사용
적립률 49.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 조경관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2026.07.27 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)삼정워텍 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.22 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)드림전자PA 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 정문 문주 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 청년철거 1,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.02 옥외소화전보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 동방박사 2,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.06.01 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)이화방재시스템 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 우수 트렌치 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2026.04.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)리더스씨엔엠 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 경인공무종합관리(주) 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법