기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정미성2차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 113

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,469원 강남구 대비 낮음 13%
  • 911세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1987.12.05 (39년차)
관리비부과면적
128,757㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
667대
CCTV
123대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511003
압구정미성2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,419원 399.2 51,397,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,189원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 383.4 49,365,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 662,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 103,540
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.5 187,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.4 1,078,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 154,220원 1,091.2 140,494,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,616원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 174.2 22,424,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 128,643원 높음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 910.2 117,194,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 875,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,828원 41.2 5,309,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,367원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 38.0 4,888,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 3.3 420,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,025원 757.2 97,500,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 0.0 39
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,058원 비교 자료 없음 28.7 3,696,521
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,566원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 173.8 22,380,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,208원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 72.2 9,299,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,215원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 404.8 52,122,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,856원 높음 287% 강남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 20.2 2,601,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.7 2,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 5.2 670,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,517원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 3,203,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,440원 180.0 23,175,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,440원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 180.0 23,175,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,932원 중앙값 2,838원/㎡ 낮음 13% 2,469 317,877,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,461,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,376만 25.01
  2. 5억 2,246만 25.02
  3. 4억 3,244만 25.03
  4. 3억 6,168만 25.04
  5. 3억 2,609만 25.05
  6. 3억 1,788만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,139만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,603원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,175,744원 부과 · 27,056,400원 사용
적립률 49.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,209원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 조경관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2026.07.27 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)삼정워텍 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.22 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)드림전자PA 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 정문 문주 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 청년철거 1,850,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.02 옥외소화전보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 동방박사 2,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.06.01 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)이화방재시스템 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 우수 트렌치 보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2026.04.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 (주)리더스씨엔엠 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 경인공무종합관리(주) 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 요건 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법