기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정신현대 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 151

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,855원 강남구 대비 높음 12%
  • 1,924세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,924세대
동수 · 최고층
27개 동 · 13층
사용승인
1982.05.25 (44년차)
관리비부과면적
296,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국도시개발공사(주)
주차
1,380대
CCTV
150대
승강기
53대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 28 · 경비 75 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511004
압구정신현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,287원 494.3 146,776,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,162원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 474.1 140,762,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 730,385
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.7 212,290
A04 피복비 직원 근무복 1,313원 높음 531% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.5 2,527,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.3 83,466
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.3 2,460,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 191,488원 1,240.8 368,422,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,704원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 173.0 51,378,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 157,539원 높음 121% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 1,020.8 303,105,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 1,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,658원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.7 10,885,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 1,633,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,487원 171.6 50,961,162
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,179원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 163.2 48,444,512
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,308원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 8.5 2,516,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,669원 1,818.7 540,008,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,799원 높음 313% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 193.1 57,333,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,194원 높음 229% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 934.3 277,428,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,859원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 141.6 42,056,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,933원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 116.2 34,502,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,308원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 293.6 87,172,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.6 2,252,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.0 4,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,322원 비교 자료 없음 8.6 2,543,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 비교 자료 없음 9.5 2,831,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.1 2,705,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,928원 높음 256% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 83.8 24,873,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 967원 비교 자료 없음 6.3 1,860,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,062원 130.0 38,600,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,062원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 38,600,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 594,994원 중앙값 3,444원/㎡ 높음 12% 3,855 1,144,768,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,605,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 6,645만 25.01
  2. 13억 4,132만 25.02
  3. 11억 6,008만 25.03
  4. 9억 6,957만 25.04
  5. 8억 7,174만 25.05
  6. 8억 6,585만 25.06
  7. 9억 4,161만 25.07
  8. 9억 2,203만 25.08
  9. 8억 5,591만 25.09
  10. 9억 181만 25.10
  11. 11억 4,477만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 75억 4,157만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 392만원 ㎡당 25,399원
월 부과액의 16년 3개월 월 38,600,184원 부과 · 254,139,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 68억 6,200만원
  • 공개 계약 전체 840건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 안전장치 설치 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 3개업체 견적비교 후 최저가 적격업체 선택 주식회사 지엘에스 4,900,000원 26.09.07 ~ 27.04.30
2026.08.26 우수관 보수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저금액 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.25 외벽 줄타기 방수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전을 위한 긴급 공사 미래산업개발 3,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.19 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 강남구청 오수처리 직영업체 한성성업(주) 30,527,620원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.08.12 생활하수관 (공동구)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전을 위한 긴급 공사 기린종합설비 4,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.03 생활하수관 (공동구)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전을 위한 긴급 공사 기린종합설비 3,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.11
2026.07.24 생활하수관 (공동구)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전을 위한 긴급 공사 기린종합설비 3,600,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.21 충전식 송풍기 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저금액 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2026.07.20 옥상예초작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,964,000원 –
2026.07.14 생활하수관 (공동구)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전을 위한 긴급 공사 기린종합설비 3,700,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법