기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

세곡푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로 21

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,672원 강남구 대비 낮음 38%
  • 912세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2012.08.31 (14년차)
관리비부과면적
132,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설,대림산업,태영건설
주차
1,148대
CCTV
248대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519006
세곡푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,470원 339.5 45,116,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,966원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 329.1 43,744,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 702,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 250,338
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 0.8 105,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.4 313,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,363원 386.8 51,402,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,207원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 214.1 28,460,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,209원 낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 118.1 15,694,242
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,834원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 46.9 6,232,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 585,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,812원 39.9 5,300,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,812원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 39.9 5,300,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,207원 1,785.6 237,309,045
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,718원 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 135.3 17,983,244
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,376원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 688.8 91,543,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,147
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,230원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 248.6 33,042,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,449원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 167.8 22,297,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,466원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 339.4 45,112,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 602,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,303원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 153.0 20,340,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.0 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 비교 자료 없음 8.8 1,170,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.6 1,538,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.8 1,562,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.0 127,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,489원 120.0 15,950,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,489원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 15,950,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,341원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 38% 2,672 355,079,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,025,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,508만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,747만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 9,988원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,950,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 7,017만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공용부 창틀 코킹 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.08.12 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 평가 회의 점수 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 377,100,000원 –
2026.05.27 외부 공용창 실리콘 코킹 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.05.27 단지내 수목 전지 작업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.04.27 세곡푸르지오 백본서버 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지능형홈네트워크 MDF실 백본 통신장비(공동현관문, 승강기호출, 경비통화등) 코콤 14,820,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 저수조청소 상하반기 2회 에스큐이디에치(주) 1,645,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2024.06.03 승강기 도어안전 센서빔(3대) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표2 적용 및 입주자대표회의 의결 세방엘리베이터 3,100,000원 24.06.05 ~ 24.06.13
2024.05.30 세곡푸르지오 SIP,DB서버,UPS전원장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 4항 및 입주자대표회의 의결 코콤 15,490,000원 24.05.31 ~ 24.06.30
2024.05.28 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2024.04.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 적용 및 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 24.05.02 ~ 25.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법