기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

강남에버시움 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로3길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,329원 강남구 대비 낮음 42%
  • 1,065세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,065세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2013.11.13 (13년차)
관리비부과면적
85,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)풍림
주차
879대
CCTV
172대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519008
강남에버시움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,837원 396.3 33,906,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,569원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 380.5 32,556,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 944,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 180,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.6 225,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,492원 292.4 25,018,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,596원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 131.9 11,284,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,988원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 136.8 11,701,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 448,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,487원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,978원 24.6 2,106,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,978원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 24.6 2,106,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,787원 1,615.5 138,223,679
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,986원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 111.9 9,570,414
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,003원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 672.2 57,513,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,931원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 335.2 28,681,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,860원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 160.1 13,696,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,711원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 208.0 17,797,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -6.1 -525,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,625원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 107.4 9,185,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,192원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.8 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.1 1,035,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,094원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 42% 2,329 199,255,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,276,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,083만 25.01
  2. 1억 9,926만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,168만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 KB손해보험 742,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 (주)지엘엠 4,809,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 조경 전지 및 예초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.6 양지조경건설(주) 4,800,000원 26.05.19 ~ 26.06.02
2026.05.22 옥상폐기물 수거 1층하여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.6 미래안전기술연구원 3,800,000원 26.05.19 ~ 26.06.02
2026.05.07 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항제7호 타운보드중앙 주식회사 22,074,545원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 기존업체 사업수행평가 후 재계약 의결 (주)미주자원 10,990,800원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.29 RENTAL SERVICE 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 기존업체 동일금액 재계약 의결 컴앤오피스 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 부동산(창구) 임대차(재)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.7 연두어린이집 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제6기 제21차 임차인대표회의에서 사업수행 실적 평가 진행후 의결 (주)스타일 라인 50,000,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 기웅정보통신(주) 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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