기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

강남에버시움 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로3길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,948원 강남구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,065세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,065세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2013.11.13 (13년차)
관리비부과면적
85,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)풍림
주차
879대
CCTV
172대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519008
강남에버시움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,178원 425.4 36,399,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,885원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 409.3 35,022,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 921,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 184,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.7 228,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,486원 329.7 28,208,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,566원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 156.4 13,383,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,019원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 149.6 12,800,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 440,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,487원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,908원 23.7 2,032,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,908원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 23.7 2,032,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,953원 1,169.5 100,060,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,419원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 79.9 6,836,655
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,607원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 281.4 24,076,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,995원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 373.4 31,944,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,539원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 68.9 5,898,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,628원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 231.9 19,838,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 낮음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.6 47,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,794원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 109.5 9,365,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,167원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.5 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 비교 자료 없음 3.4 288,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 488원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.1 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,526원 중앙값 3,516원/㎡ 낮음 45% 1,948 166,700,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,910,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,616만 25.04
  2. 1억 3,143만 25.05
  3. 1억 7,388만 25.06
  4. 1억 3,633만 25.07
  5. 1억 2,680만 25.08
  6. 1억 1,685만 25.09
  7. 1억 2,897만 25.10
  8. 1억 5,819만 25.11
  9. 2억 325만 25.12
  10. 2억 3,772만 26.01
  11. 1억 9,170만 26.02
  12. 1억 6,670만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
166,284,174원
2026년 3월
166,700,284원

세대당 ▲ +390원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,168만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 KB손해보험 742,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 (주)지엘엠 4,809,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 조경 전지 및 예초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.6 양지조경건설(주) 4,800,000원 26.05.19 ~ 26.06.02
2026.05.22 옥상폐기물 수거 1층하여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.6 미래안전기술연구원 3,800,000원 26.05.19 ~ 26.06.02
2026.05.07 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항제7호 타운보드중앙 주식회사 22,074,545원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 기존업체 사업수행평가 후 재계약 의결 (주)미주자원 10,990,800원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.29 RENTAL SERVICE 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 기존업체 동일금액 재계약 의결 컴앤오피스 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 부동산(창구) 임대차(재)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.7 연두어린이집 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제6기 제21차 임차인대표회의에서 사업수행 실적 평가 진행후 의결 (주)스타일 라인 50,000,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 기웅정보통신(주) 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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