서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
래미안강남힐즈
서울특별시 강남구 자곡로 101
세대당 평균 월 관리비
408,840원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 119번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,020세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,546대
- CCTV
- 404대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 76대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 9 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 191,300㎡
- 전용면적 합계
- 99,131㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 71,120원 단지 총액 7,254만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 83,831원 단지 총액 8,551만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,291원 단지 총액 1,968만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 206,466원 단지 총액 2억 1,059만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 28,132원 단지 총액 2,870만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 356,600,674원 · 세대당 349,608
- 2025년 10월 369,560,140원 · 세대당 362,313
- 2025년 11월 418,716,590원 · 세대당 410,506
- 2025년 12월 491,868,466원 · 세대당 482,223
- 2026년 1월 538,295,848원 · 세대당 527,741
- 2026년 2월 465,939,962원 · 세대당 456,803
- 2026년 3월 432,130,590원 · 세대당 423,657
- 2026년 4월 385,035,332원 · 세대당 377,485
- 2026년 5월 370,620,214원 · 세대당 363,353
- 2026년 6월 371,062,210원 · 세대당 363,786
- 2026년 7월 442,260,022원 · 세대당 433,588
- 2026년 8월 417,017,082원 · 세대당 408,840
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,796원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 8,250만원
- 월 부과액28,695,000원
- 월 사용액2,686,200원
- ㎡당 적립금8,795원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-19%
이 단지가 맺은 계약
전체 216건- 최근 12개월 계약
- 74건
- 최근 12개월 합계
- 20억 2,218만원
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2026.10.06 1,080,000원
외벽 재도장공사 재해예방기술지도 용역
진안전컨설팅 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.29 16,600,000원
601동 승강기 노후화된 부품 긴급 전면 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.22 319,000,000원
아파트 외벽 재도장공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.16 1,974,000원
집수정 2개소 노후화된 배수펌프 긴급 교체공사
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.14 2,138,000원
613동 승강기 노후화된 부하감지장치 긴급 전면 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.10 1,600,000원
커뮤니티센터 여 사우나 온탕 온도조절밸브 긴급 교체공사
(주)극동무공
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.10 1,900,000원
세대 내 공용 피트 배관 누수 긴급 보수공사
미당인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 2,380,000원
단지 내 재활용장(604동) 부동수전 누수 긴급 보수공사
미당인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 20,799,000원
정문 문주 경관조명 전면 교체공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.04 14,199,000원
커뮤니티센터, 615동 승강기 부품 노후화로 긴급 전면 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 4,800,000원
어린이집 천정 누수로 인한 외벽 방수 보강공사
미당인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 1,737,818원
정수기 렌탈 계약
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 2,339,000원
커뮤니티센터 다목적실 환기설비 설치공사
미당인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 2,015,000원
커뮤니티센터 지열 기계실 밸브, 배관 교체공사
미당인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 43,000,000원
동측 자드락길 침목계단 전면 교체공사
(주)푸룸
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 2,138,000원
606동 2호승강기 노후화된 부하감지장치 긴급 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 20,400,000원
소독용역 계약서
(주)우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.10 2,562,000원
기계실 내 열교환기 세관 및 가스켓 교체공사
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 6,840,000원
사무기기 임대차 용역 계약
(주)디지탈뱅크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 4,418,182원
전산용역 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 43,312,500원
아파트 종합보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기, 재난배상, 전동차)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.30 16,300,000원
소나무 당김줄(와이어) 설치공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 2,880,000원
전화기 안내멘트 설치 계약서
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 1,500,000원
공용부 누수로 인한 세대 천정 긴급 방수 보수공사
나노에이알씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 3,900,000원
세대 내 공용 피트 배관 누수 긴급 보수공사
미당인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 1,310,000원
소방설비 종합점검 후 지적사항 긴급 보수공사
신의소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 1,790,000원
소방설비 종합점검 후 지적사항 긴급 보수공사
신의소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 950,000원
외부 회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.22 4,980,000원
자드락길 고사된 측백나무 제거 및 보식공사
파크조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 2,464,000원
단지 내 위험수목 제거공사
TH조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
28평
전용 92.0㎡
60세대 386,810원 -
28평
전용 92.0㎡
419세대 386,852원 -
29평
전용 94.9㎡
9세대 399,262원 -
31평
전용 101.5㎡
12세대 427,153원 -
31평
전용 101.9㎡
432세대 428,836원 -
31평
전용 102.0㎡
88세대 428,878원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.