기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서신동아 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로47길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,690원 강남구 대비 높음 9%
  • 1,162세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.10.28 (34년차)
관리비부과면적
67,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
325대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13522006
수서신동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,767원 662.8 45,047,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,385원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 622.0 42,279,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 1,227,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 130,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.9 1,350,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,048원 958.2 65,127,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,395원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 211.9 14,402,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,949원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 734.3 49,906,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 444,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 373,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,371원 91.8 6,241,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,973원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 67.9 4,616,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.9 1,625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,410원 2,622.7 178,262,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,592원 높음 405% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 232.4 15,793,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,336원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,288.0 87,539,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,009원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 410.5 27,898,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,513원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 111.4 7,568,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,450원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 503.5 34,220,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,715원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.3 1,992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 457원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.8 530,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.0 2,719,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,760원 354.9 24,123,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,760원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 354.9 24,123,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,357원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 9% 4,690 318,802,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,093,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,880만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 857만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 20,724원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,123,400원 부과 · 304,172,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 5,583만원
  • 공개 계약 전체 367건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,156,160원 –
2026.08.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 회계법인 원지 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 열교환기 세관공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,986,000원 –
2026.08.19 ○○동 ○○호 난방 메인관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 대신설비 880,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.22 706동앞 2주차장 지하계단 차광창 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 이레인테리어 2,585,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.10 708동 6~9라인 내,외부 오,하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.09 ○○동 ○○호 난방 메인관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 대신설비 880,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 (주) 태영이엔씨 180,146,136원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 투표장소 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 강남구선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.27 복사기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 (주)신도리코중앙센터 80,000원 26.05.27 ~ 29.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법