기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서신동아 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로47길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,611원 강남구 대비 높음 5%
  • 1,162세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.10.28 (34년차)
관리비부과면적
67,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
325대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13522006
수서신동아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,974원 649.2 44,125,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,802원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 612.1 41,601,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.8 1,345,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 78,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.2 1,099,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,835원 937.5 63,718,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,039원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 205.8 13,989,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,649원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 712.0 48,395,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 497,337
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 398원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 6.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 322원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 373,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,371원 91.8 6,241,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,973원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 67.9 4,616,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.9 1,625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,264원 1,577.4 107,210,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,112원 높음 196% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 138.7 9,425,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,721원 높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 542.3 36,859,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,155원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 310.4 21,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,200원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 71.8 4,880,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,032원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 428.0 29,086,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,588원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.1 1,845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 544원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.3 632,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,759원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.2 3,205,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 2.6 178,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,760원 354.9 24,123,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,760원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 354.9 24,123,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,204원 중앙값 3,444원/㎡ 높음 5% 3,611 245,419,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,411,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,880만 25.01
  2. 3억 859만 25.02
  3. 2억 5,414만 25.03
  4. 2억 3,500만 25.04
  5. 2억 476만 25.05
  6. 2억 286만 25.06
  7. 2억 368만 25.07
  8. 2억 1,597만 25.08
  9. 2억 633만 25.09
  10. 2억 1,292만 25.10
  11. 2억 4,542만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,687만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 11,724원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,123,400원 부과 · 13,909,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 5,583만원
  • 공개 계약 전체 367건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,156,160원 –
2026.08.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 회계법인 원지 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 열교환기 세관공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,986,000원 –
2026.08.19 ○○동 ○○호 난방 메인관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 대신설비 880,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.22 706동앞 2주차장 지하계단 차광창 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 이레인테리어 2,585,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.10 708동 6~9라인 내,외부 오,하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.09 ○○동 ○○호 난방 메인관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 대신설비 880,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 (주) 태영이엔씨 180,146,136원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 투표장소 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 강남구선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.27 복사기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2에 의함 (주)신도리코중앙센터 80,000원 26.05.27 ~ 29.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법