기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서까치마을 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로19길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,958원 강남구 대비 낮음 8%
  • 1,403세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.09.08 (33년차)
관리비부과면적
81,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울도시개발, 진흥기업
주차
534대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13522007
수서까치마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,305원 655.9 53,741,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,630원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 627.2 51,392,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.1 1,155,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 238,069
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 847,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,623원 729.9 59,799,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,132원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 207.7 17,021,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,597원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 472.6 38,718,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.1 2,629,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 540,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,321원 108.2 8,868,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,274원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 56.1 4,593,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,047원 높음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 52.2 4,275,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,240원 2,230.2 182,726,648
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,232원 높음 393% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 226.6 18,564,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,340원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,341.5 109,910,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,369원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 434.4 35,592,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,283원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 124.7 10,217,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,149원 높음 398% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 19.7 1,612,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 비교 자료 없음 13.0 1,065,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.3 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 1,898,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,864원 비교 자료 없음 31.9 2,614,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,655원 233.8 19,158,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,655원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 233.8 19,158,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,144원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 8% 3,958 324,294,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,092,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,429만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,506만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 29,720원
월 부과액의 10년 7개월 월 19,158,340원 부과 · 4,178,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 10억 7,576만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 게시판 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 요건에 적합함 동양기획(주) 2,255,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 1003동 2호기 메인 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급 공사 현대엘리베이터(주)강남지사 5,386,500원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 23,458,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 41,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 819,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 16,601,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 215,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기 자재 구매업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 천호태양전기조명 1,004,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 주도로 아스콘포장추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사금액의 10% 범위 내 신의건설(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.12
2026.07.31 1006동 옥상 측벽 크랙 및 ○○동 ○○호 발코니 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 두리원건설 1,990,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법