기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서까치마을 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로19길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,115원 강남구 대비 낮음 32%
  • 1,403세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.09.08 (33년차)
관리비부과면적
81,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울도시개발, 진흥기업
주차
534대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13522007
수서까치마을 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,098원 601.0 49,241,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,609원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 558.4 45,750,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 153% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.8 1,951,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 135,148
A04 피복비 직원 근무복 856원 비교 자료 없음 14.7 1,201,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.5 203,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,252원 740.6 60,683,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,308원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 210.8 17,267,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,811원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 476.2 39,018,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.2 2,965,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 540,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,507원 145.7 11,935,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,813원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 82.4 6,752,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,694원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 63.3 5,183,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,986원 393.6 32,249,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,201원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 54.8 4,490,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,883원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 186.4 15,268,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,215원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 55.1 4,511,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 높음 351% 강남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.0 1,887,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 비교 자료 없음 15.7 1,287,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.2 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 1,898,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 9.2 755,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,655원 233.8 19,158,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,655원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 233.8 19,158,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,499원 중앙값 3,127원/㎡ 낮음 32% 2,115 173,268,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,270,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,429만 25.01
  2. 3억 491만 25.02
  3. 2억 4,234만 25.03
  4. 2억 903만 25.04
  5. 1억 9,248만 25.05
  6. 1억 7,193만 25.06
  7. 1억 7,327만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 3,431만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 33,373원
월 부과액의 11년 11개월 월 19,158,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 10억 7,576만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 게시판 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 요건에 적합함 동양기획(주) 2,255,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 1003동 2호기 메인 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급 공사 현대엘리베이터(주)강남지사 5,386,500원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 23,458,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 41,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 819,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 16,601,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 215,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기 자재 구매업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 천호태양전기조명 1,004,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 주도로 아스콘포장추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사금액의 10% 범위 내 신의건설(주) 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.12
2026.07.31 1006동 옥상 측벽 크랙 및 ○○동 ○○호 발코니 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 두리원건설 1,990,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법