기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서주공 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로51길 49

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,033원 강남구 대비 낮음 50%
  • 2,565세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,565세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1992.10.17 (34년차)
관리비부과면적
105,730㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
럭키개발
주차
580대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13522008
수서주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,605원 596.9 63,111,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,303원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 565.3 59,773,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 137% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.4 2,475,787
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 296,510
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.4 151,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 222% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 83원 낮음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.0 214,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,585원 572.2 60,495,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,999원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 97.0 10,258,254
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,561원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 450.3 47,609,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 222원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 570,133
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 802원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.5 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,487원 36.1 3,813,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 953원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 23.1 2,443,617
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 495원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 12.0 1,268,733
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 1.0 100,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,105원 827.4 87,479,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,185원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 513.9 54,338,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,416원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 179.9 19,023,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,218원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 126.6 13,383,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 255원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.2 655,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 0.8 79,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,782원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 50% 2,033 214,899,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,292,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,446만 25.01
  2. 2억 1,490만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 43억 5,809만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 수목방재용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 태영 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 (주)한성엘리베이터 46,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.13 종합상가 전기안전관리대행 용역계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 서전일렉스주식회사 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.05 2026년 폐의류(재활용제외)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제11조에따라 수의계약 주식회사에코트리 5,745,600원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 2026년 재활용품(폐의류제외) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제11조에따라 수의계약 주식회사에코트리 3,693,600원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1(보험계약) KB손해보험주식회사 7,373,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.12.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 [보험계약] 디비손해보험 주식회사 1,013,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(서울가양 외 11개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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