기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서주공 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로51길 49

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,775원 강남구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 2,565세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,565세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1992.10.17 (34년차)
관리비부과면적
105,730㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
럭키개발
주차
580대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13522008
수서주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,287원 540.7 57,166,134
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,573원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 523.4 55,334,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 1,029,213
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 310,852
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 1.3 140,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.9 309,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,299원 589.5 62,325,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,150원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 100.7 10,644,269
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,092원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 463.2 48,970,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 566,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 836원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.3 2,145,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 988원 24.0 2,534,273
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 13.4 1,412,023
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 9.4 988,917
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 1.3 133,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,579원 620.6 65,610,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,582원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 159.7 16,883,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,937원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 362.4 38,313,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,798원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 92.1 9,742,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 228원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.5 584,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.8 87,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,153원 중앙값 3,516원/㎡ 낮음 50% 1,775 187,637,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,323,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,825만 25.04
  2. 1억 5,963만 25.05
  3. 1억 4,739만 25.06
  4. 1억 4,586만 25.07
  5. 1억 3,944만 25.08
  6. 1억 3,878만 25.09
  7. 1억 6,850만 25.10
  8. 2억 4,219만 25.11
  9. 2억 2,147만 25.12
  10. 2억 3,344만 26.01
  11. 2억 112만 26.02
  12. 1억 8,764만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
199,232,581원
2026년 3월
187,637,319원

세대당 ▼ -4,520원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 43억 5,809만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 수목방재용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 태영 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 (주)한성엘리베이터 46,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.23 서울가양외11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.13 종합상가 전기안전관리대행 용역계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 서전일렉스주식회사 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.05 2026년 폐의류(재활용제외)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제11조에따라 수의계약 주식회사에코트리 5,745,600원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 2026년 재활용품(폐의류제외) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제11조에따라 수의계약 주식회사에코트리 3,693,600원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1(보험계약) KB손해보험주식회사 7,373,400원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.12.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 [보험계약] 디비손해보험 주식회사 1,013,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(서울가양 외 11개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법