기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 일원동
일원청솔빌리지 관리비 명세서
서울특별시 강남구 광평로10길 50
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,676원 강남구 대비 ▼낮음 24%
- 291세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 291세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 3층
- 사용승인
- 1993.12.13 (33년차)
- 관리비부과면적
- 23,510㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태신개발(주)
- 주차
- 167대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,128원 |
합계의 22%
|
595.7 | 14,005,155 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,104원 | ▼낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 | 533.5 | 12,543,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,450원 | ▲높음 199% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 30.3 | 712,905 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.7 | 41,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,432원 | ▲높음 162% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 30.1 | 707,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,577원 |
합계의 14%
|
378.5 | 8,898,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,256원 | ▼낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 114.6 | 2,693,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,648원 | ▼낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 | 243.2 | 5,717,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,031원 | ▲높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.8 | 300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 643원 | ▲높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.0 | 187,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,451원 |
합계의 2%
|
55.1 | 1,295,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,451원 | ▼낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 | 55.1 | 1,295,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,064원 |
합계의 57%
|
1,523.3 | 35,811,480 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,772원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 | 46.7 | 1,097,610 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 65,615원 | ▲높음 145% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 | 812.2 | 19,093,850 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 36,632원 | ▲높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 453.4 | 10,660,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,480원 | ▼낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 | 80.2 | 1,885,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,792원 | ▼낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 71.7 | 1,685,480 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 290,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,382원 | ▲높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 29.5 | 693,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,394원 | ▼낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 17.3 | 405,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 5%
|
123.8 | 2,910,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 123.8 | 2,910,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,219원 | 중앙값 3,501원/㎡ ▼낮음 24% | 2,676 | 62,919,855 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 852,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 229만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 8,604원
월 부과액의
5년 10개월
월 2,910,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,437만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 주차관리시스템 구축 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점수로 평가됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,000,000원 | – |
| 2026.03.09 | 외부계단 난간대 보수공사 업체 선정 공경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,370,000원 | – |
| 2025.04.16 | CCTV 증설및 보완 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점수, 최저입찰가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,970,000원 | – |
| 2024.12.23 | 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,648,320원 | – |
| 2024.12.06 | 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고점수를 받은 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,161,360원 | – |
| 2024.05.13 | 급수,급탕배관 전체교체 감리업체입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 최고점수 를 받은업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,400,000원 | – |
| 2024.05.09 | 급수,급탕배관 전체교체및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 최고점수 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 745,600,000원 | – |
| 2024.02.26 | 청솔빌리지 5개동 입구계단 타일공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 6 | 행복타일 | 3,056,000원 | 24.02.26 ~ 24.02.29 |
| 2024.01.29 | 청솔빌리지 4개동 입구 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 6 | 행복타일 | 4,800,000원 | 24.01.30 ~ 24.02.03 |
| 2023.09.18 | 배관교체 설계 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,900,000원 | – |
| 2023.09.08 | 공용부 외벽방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 6 | 그린종합 | 1,500,000원 | 23.09.08 ~ 23.09.21 |
| 2023.08.01 | 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조( 기존사업자의 재계약) | 미래환경 | 3,000,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조( 기존사업자의 재계약) | 동성환경 | 780,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.31 | 109동 #1 지하온수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 10 | 그린종합설비 | 800,000원 | 23.05.31 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.11 | XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제19호 관련 | 주식회사 이지스데이타시스템 | 150,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.09 | 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 관련 | 주식회사 신풍자원 | 1,746,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.01 | 난방(2),온수(1)모타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 6 | 델타공조엔지니어링 | 2,980,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.20 |
| 2023.03.06 | 옥외 계단 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,680,000원 | – |
| 2022.12.19 | 시설물 정밀안전점검(구조안전진단)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약대상 7. 일반경쟁 2회 유찰 | 제일구조안전(주) | 9,000,000원 | 22.12.19 ~ 23.02.28 |
| 2022.09.28 | 공용부 외벽 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호.10호 | 강남철물 종합공사 | 2,600,000원 | 22.09.28 ~ 22.10.04 |
| 2020.10.22 | 수목 전지,전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,072,000원 | 20.10.26 ~ 20.11.04 |
| 2020.07.02 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,385,392원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2018.02.27 | 균열보수 및 도장공사 사업자 선정 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체 평가후 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 82,300,000원 | 18.03.19 ~ 18.05.31 |
| 2018.02.07 | 배수횡주관 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,300,000원 | 18.02.19 ~ 18.03.31 |
| 2017.02.20 | 단지내 도색공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고득점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,500,000원 | 17.03.02 ~ 17.05.31 |
| 2016.06.20 | 수목 전지공사 업체 선정 공고(3차)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,763,637원 | 16.07.15 ~ 16.07.31 |
| 2015.09.15 | 경계석 및 보도블럭, 아스콘 공사 입찰(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최적의 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,500,000원 | 15.09.23 ~ 15.10.23 |
| 2014.08.21 | CCTV 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,417,000원 | 14.08.26 ~ 14.09.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법