기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

일원청솔빌리지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로10길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,841원 강남구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 291세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
13개 동 · 3층
사용승인
1993.12.13 (33년차)
관리비부과면적
23,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태신개발(주)
주차
167대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13523001
일원청솔빌리지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,350원 610.8 14,360,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,663원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 540.5 12,705,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,913원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.7 556,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.2 145,900
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 3.0 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 218% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 37.5 880,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,540원 390.4 9,178,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,517원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 117.8 2,769,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,350원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 251.9 5,921,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.8 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,209원 27.3 642,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,209원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 27.3 642,812
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,225원 621.7 14,615,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,177원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 88.8 2,088,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,818원 비교 자료 없음 -47.3 -1,111,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,777원 높음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 244.8 5,755,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,491원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 55.6 1,306,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,014원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 198.2 4,660,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 비교 자료 없음 15.2 357,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,124원 높음 182% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 51.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.3 359,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,430원 191.0 4,490,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,430원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 191.0 4,490,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,754원 중앙값 2,916원/㎡ 낮음 37% 1,841 43,287,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,575,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,028만 25.07
  2. 3,937만 25.08
  3. 4,110만 25.09
  4. 4,950만 25.10
  5. 6,219만 25.11
  6. 8,207만 25.12
  7. 9,858만 26.01
  8. 6,960만 26.02
  9. 6,204만 26.03
  10. 5,130만 26.04
  11. 4,670만 26.05
  12. 4,329만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
42,970,660원
2026년 6월
43,287,308원

세대당 ▲ +1,088원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,879만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,904원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,490,130원 부과 · 49,142,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,393원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,437만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주차관리시스템 구축 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점수로 평가됨 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.03.09 외부계단 난간대 보수공사 업체 선정 공경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 8,370,000원 –
2025.04.16 CCTV 증설및 보완 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점수, 최저입찰가격 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2024.12.23 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 70,648,320원 –
2024.12.06 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 34,161,360원 –
2024.05.13 급수,급탕배관 전체교체 감리업체입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 최고점수 를 받은업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2024.05.09 급수,급탕배관 전체교체및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 최고점수 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 745,600,000원 –
2024.02.26 청솔빌리지 5개동 입구계단 타일공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 6 행복타일 3,056,000원 24.02.26 ~ 24.02.29
2024.01.29 청솔빌리지 4개동 입구 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 6 행복타일 4,800,000원 24.01.30 ~ 24.02.03
2023.09.18 배관교체 설계 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법