서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
개포대치2단지
서울특별시 강남구 개포로109길 9
세대당 평균 월 관리비
157,361원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 148번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,753세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1992.10 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 511대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 28 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 101,001㎡
- 전용면적 합계
- 71,853㎡
- 시공사
- 성원건설.진덕산업주식회사
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 27,573원 단지 총액 4,834만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 54,145원 단지 총액 9,492만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,960원 단지 총액 519만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 61,116원 단지 총액 1억 714만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 11,567원 단지 총액 2,028만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 289,199,938원 · 세대당 164,974
- 2025년 9월 285,151,452원 · 세대당 162,664
- 2025년 10월 279,394,164원 · 세대당 159,380
- 2025년 11월 343,719,494원 · 세대당 196,075
- 2025년 12월 415,300,529원 · 세대당 236,908
- 2026년 1월 466,336,287원 · 세대당 266,021
- 2026년 2월 391,442,764원 · 세대당 223,298
- 2026년 3월 355,615,304원 · 세대당 202,860
- 2026년 4월 297,782,449원 · 세대당 169,870
- 2026년 5월 268,773,578원 · 세대당 153,322
- 2026년 6월 272,908,463원 · 세대당 155,680
- 2026년 7월 275,854,702원 · 세대당 157,361
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -549원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 6,024만원
- 월 부과액20,276,500원
- 월 사용액1,980,000원
- ㎡당 적립금18,418원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+48%
이 단지가 맺은 계약
전체 114건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 17억 6,049만원
-
2026.09.09 12,720,000원
방송 서비스 단체 계약
(주)딜라이브 강남케이블티브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 1,200,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.07 4,980,000원
소방시설 자체점검
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 1,800,000원
211동 오수관 교체
대명건기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 1,900,000원
물탱크 청소 계약
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.03.16 600,000원
소방시설점검
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.10 32,136,000원
소독 용역
(주)태강티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.05 8,400,000원
자동제어시스템 유지관리
바스코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 3,600,000원
부대복리시설(체력단련실)계약
정의태권도
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 18,480,000원
승강기 유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.24 909,000원
주택관리업자 선정
남경종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.05 1,673,760,000원
경비용역계약
남경종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.01 506,880,000원
청소용역
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.09.29 63,108,000원
IMP미디어보드 설치 계약
(주)임팩트미디어플렛폼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.26 19,800,000원
보도블록 및 경계석 추가 공사 계약 건
(주)에이플러스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.18 4,980,000원
소방시설점검
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.05 1,600,000원
외부감사계약
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.21 318,000,000원
단지 내 보도블럭 및 경계석 부분 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.07 3,500,000원
관리동 외벽 도장공사 및 코킹공사 계약
(주)미르건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.01 1,900,000원
물탱크청소계약
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.04 1,400,000원
기계설비 성능점검 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 27,000,000원
어린이집 계약서
리틀바움어린이집
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.01 3,600,000원
부대복리시설(체력단련실)계약
정의태권도
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.24 23,040,000원
케이블티브이 서비스 이용 계약
(주)딜라이브강남케이블티브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.10 3,760,000원
소방시설점검
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.23 1,600,000원
외부감사계약서
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.09.20 25,000,000원
알뜰시장 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.04 1,200,000원
전기설비 안전점검 도급계약서
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.28 1,000,000원
장기수선계획서 작성조정 대행 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.02 57,200,000원
수목 전지. 전정 작업 업체 선정(재공고)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.2㎡
536세대 127,383원 -
12평
전용 39.5㎡
640세대 151,762원 -
15평
전용 49.9㎡
577세대 191,420원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.