기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 도곡동
현대비전21 관리비 명세서
서울특별시 강남구 언주로30길 10
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,980원 강남구 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 232세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 232세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 27층
- 사용승인
- 1999.11.30 (27년차)
- 관리비부과면적
- 16,604㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- ㅁ
- 주차
- 291대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,939원 |
합계의 21%
|
837.5 | 13,905,934 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,527원 | ▲높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 | 817.8 | 13,578,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 568원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.9 | 131,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 543원 | ▲높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 7.6 | 126,014 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 168원 | ▲높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.3 | 39,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 133원 | ▼낮음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 1.9 | 30,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,316원 |
합계의 17%
|
675.1 | 11,209,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,614원 | ▼낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 | 218.2 | 3,622,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,569원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 | 399.2 | 6,628,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 776원 | ▲높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 10.8 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,039원 | ▲높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 28.5 | 473,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,318원 | ▲높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 18.4 | 305,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,246원 |
합계의 6%
|
241.0 | 4,001,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,246원 | ▲높음 295% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 | 241.0 | 4,001,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 145,038원 |
합계의 51%
|
2,026.5 | 33,648,740 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 19,681원 | ▲높음 453% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 | 275.0 | 4,565,890 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 74,349원 | ▲높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 | 1,038.8 | 17,248,980 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -15,595원 | 비교 자료 없음 | -217.9 | -3,618,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,595원 | ▼낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 217.9 | 3,618,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,938원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 166.8 | 2,769,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,361원 | ▼낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 | 298.5 | 4,955,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 611원 | ▲높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 8.5 | 141,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,288원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 115.8 | 1,922,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,703원 | ▲높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 23.8 | 395,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,085원 | ▲높음 148% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 43.1 | 715,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,022원 | ▲높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 56.2 | 933,190 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,316원 |
합계의 5%
|
200.0 | 3,321,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,316원 | ▼낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 200.0 | 3,321,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,855원 | 중앙값 4,533원/㎡ ▼낮음 12% | 3,980 | 66,086,414 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,101,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,146만 25.02
- 5,327만 25.03
- 5,009만 25.04
- 4,663만 25.05
- 4,479만 25.06
- 4,593만 25.07
- 4,820만 25.08
- 4,696만 25.09
- 4,625만 25.10
- 5,391만 25.11
- 6,021만 25.12
- 6,609만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 62,241,426원
- 2026년 1월
- 66,086,414원
세대당 ▲ +16,573원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 443만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 18,334원
월 부과액의
7년 8개월
월 3,321,360원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.04 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 7,195,300원 | 24.12.04 ~ 25.12.04 |
| 2024.12.04 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 한화손해보험(주) | 725,500원 | 24.12.04 ~ 25.12.04 |
| 2024.04.26 | 공인 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계 오류 검증 필요 | 태인 회계법인 | 900,000원 | 24.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2023.08.31 | CCTV교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,600,000원 | – |
| 2023.05.22 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 | 한누리세무회계 | 2,700,000원 | 18.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2017.05.08 | 에너지(공동전기료)절감사업 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,505,000원 | 17.05.18 ~ 17.05.31 |
| 2017.04.05 | 승강기 메인로우프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,616,000원 | 17.04.10 ~ 17.04.30 |
| 2015.03.27 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 232,456원 | 15.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2015.03.27 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,979,620원 | 15.04.01 ~ 17.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법