기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡대림아크로빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로30길 13

  • 세대당 116만원
  • ㎡당 5,621원 강남구 대비 높음 31%
  • 490세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
2개 동 · 46층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
101,214㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,338대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
157대
관리 인원
관리 30 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527014
도곡대림아크로빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 211,250원 1,022.7 103,512,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 205,294원 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 993.9 100,594,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,073원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 1,505,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,064원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 521,249
A04 피복비 직원 근무복 759원 비교 자료 없음 3.7 371,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 483,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 223,812원 1,083.5 109,667,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 79,509원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 384.9 38,959,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,894원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 541.7 54,827,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.9 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,316원 높음 305% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 112.9 11,424,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 8,700원 높음 447% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 42.1 4,263,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 52,302원 253.2 25,628,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,213원 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 131.7 13,334,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,089원 높음 359% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 121.5 12,293,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 635,023원 3,074.3 311,161,055
D01 난방비(공용) 공용부 난방 203,424원 높음 2041% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 984.8 99,677,608
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,834원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 773.8 78,318,464
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,197원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 296.3 29,986,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,774원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 371.7 37,619,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,500원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 457.5 46,305,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,904원 높음 1113% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 47.9 4,852,929
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,579원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 94.8 9,593,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.6 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 비교 자료 없음 3.8 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.3 943,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,696원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 2,300,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,671원 187.2 18,948,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,671원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 187.2 18,948,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,161,058원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 31% 5,621 568,918,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,488,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,892만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 14만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 531만원 ㎡당 25,690원
월 부과액의 11년 5개월 월 18,948,800원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 7,694만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)다우시스템 444,594,480원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.09.02 설비보호제 및 수영장 약품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)한배엔지니어링 10,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 사무용 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 하나디지털사무기 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 중앙난방 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 유효한 3개의 입찰 중 최저가 응찰 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,800,000원 –
2026.08.11 공조기 필터 납품 및 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)월드필터 12,524,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 한국기계설비관리(주) 2,850,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 세덕회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.16 조경 관리 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 유효한 3개의 입찰 중 최저가 응찰 업체 낙찰(와이브이시스템 입찰구비서류 부적정 사유: 제한경쟁 제한사항 사업실적(1000세대 이상 10건 이상) 미충족) 경쟁입찰 낙찰 28,770,000원 –
2026.06.01 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)이지스엔터프라이즈 675,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 2026년도 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 인명건설(주) 1,400,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법