기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡대림아크로빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로30길 13

  • 세대당 87만원
  • ㎡당 4,190원 강남구 대비 높음 44%
  • 490세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
2개 동 · 46층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
101,214㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,338대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
157대
관리 인원
관리 30 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527014
도곡대림아크로빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 209,061원 1,012.1 102,439,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 198,297원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 960.0 97,165,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,401원 높음 316% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.7 4,116,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 377,970
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 1.9 193,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.4 551,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 219,225원 1,061.3 107,420,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 78,515원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 380.1 38,472,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,507원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 539.8 54,638,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.9 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,316원 높음 303% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 112.9 11,424,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,495원 높음 245% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.6 2,692,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,729원 245.6 24,857,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,255원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 122.3 12,374,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,474원 높음 355% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 123.3 12,482,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,091원 1,278.5 129,404,359
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,095원 높음 151% 강남구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 111.8 11,316,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,146원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 87.8 8,891,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,805원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 183.0 18,524,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,395원 높음 120% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 292.4 29,593,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,870원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 420.6 42,566,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,731원 높음 1122% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 42.3 4,278,409
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,070원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 92.3 9,344,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.6 1,175,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,405원 비교 자료 없음 6.8 688,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 비교 자료 없음 3.8 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 408원 낮음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 2.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,982원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.1 2,440,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 122,389원 592.5 59,970,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 122,389원 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 592.5 59,970,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 865,494원 중앙값 2,914원/㎡ 높음 44% 4,190 424,092,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,870,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,892만 25.01
  2. 5억 4,824만 25.02
  3. 4억 7,423만 25.03
  4. 4억 5,633만 25.04
  5. 4억 2,143만 25.05
  6. 4억 5,807만 25.06
  7. 5억 5,191만 25.07
  8. 5억 5,270만 25.08
  9. 4억 5,286만 25.09
  10. 4억 2,409만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,087만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 519만원 ㎡당 25,104원
월 부과액의 3년 6개월 월 59,970,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 7,694만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)다우시스템 444,594,480원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.09.02 설비보호제 및 수영장 약품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)한배엔지니어링 10,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 사무용 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 하나디지털사무기 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 중앙난방 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 유효한 3개의 입찰 중 최저가 응찰 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,800,000원 –
2026.08.11 공조기 필터 납품 및 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)월드필터 12,524,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 한국기계설비관리(주) 2,850,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 세덕회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.16 조경 관리 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 유효한 3개의 입찰 중 최저가 응찰 업체 낙찰(와이브이시스템 입찰구비서류 부적정 사유: 제한경쟁 제한사항 사업실적(1000세대 이상 10건 이상) 미충족) 경쟁입찰 낙찰 28,770,000원 –
2026.06.01 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)이지스엔터프라이즈 675,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 2026년도 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 제6호 500만원 이하 2인 이상 견적서를 받은 경우 인명건설(주) 1,400,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법