기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정한양아파트제1단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 347

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,293원 강남구 대비 높음 23%
  • 1,232세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,232세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
1977.12.26 (49년차)
관리비부과면적
141,997㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양주택
주차
941대
CCTV
87대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 50 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13551103
압구정한양아파트제1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,289원 618.5 87,828,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,986원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 572.5 81,295,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,496원 높음 199% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.3 4,307,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,102원 높음 218% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.6 1,357,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 164% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.3 612,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 154,307원 1,338.8 190,106,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,589원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 152.6 21,669,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 133,978원 높음 148% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 1,162.4 165,060,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,929원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.7 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,975원 43.2 6,129,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,975원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 43.2 6,129,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,645원 2,113.9 300,170,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 0.0 444
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,229원 높음 320% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 1,390.2 197,401,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,778원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 284.4 40,382,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,242원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 54.2 7,689,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,858원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 302.4 42,944,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.2 2,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.9 1,406,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,532원 높음 156% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.7 8,047,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,631원 179.0 25,417,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,631원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 179.0 25,417,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,847원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 23% 4,293 609,651,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,716,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,158만 25.01
  2. 7억 8,217만 25.02
  3. 6억 965만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,537만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,770원
월 부과액의 4년 1개월 월 25,417,968원 부과 · 8,030,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 2,111만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 입주자대표회의의결 쓰리에스방재(주) 3,600,000원 26.09.21 ~ 26.12.04
2026.09.17 단지내게시판하단광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 9 , 입주자대표회의의결 진우기획 6,900,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.11 공사계약서(2차기계실 차압유량조절밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 입주자대표회의의결 강남냉난방 3,660,000원 26.09.11 ~ 26.10.16
2026.08.18 단지안내도하단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 6, (소액계약) , 9, 입주자대표회의의결 삼풍기업 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 승강기부품교체(6동브레이크릴레이보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6, 10 , 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 78,600원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.24 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 9(사업수행평가), 입주자대표회의의결 주식회사테스 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.16 공사계약서(전기실COS교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약), 입주자대표회의의결 진성엔지니어링 1,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.13 CCTV카메라1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 입주자대표회의의결 케이비젼텍 350,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1(보험계약) , 입주자대표회의의결 KB손해보험 1,341,500원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 주택풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1(보험계약) , 입주자대표회의의결 삼성화재 7,990,300원 26.07.17 ~ 27.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법