기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정한양아파트제1단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 347

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,213원 강남구 대비 높음 22%
  • 1,232세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,232세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
1977.12.26 (49년차)
관리비부과면적
141,997㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양주택
주차
941대
CCTV
87대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 50 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13551103
압구정한양아파트제1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,641원 604.2 85,798,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,886원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 571.6 81,171,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 1,809,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,126원 높음 219% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.8 1,387,330
A04 피복비 직원 근무복 716원 높음 360% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.2 881,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.9 547,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 157,380원 1,365.5 193,891,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,871원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 155.1 22,016,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 136,768원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 1,186.6 168,498,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,929원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.7 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,642원 75.0 10,646,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,642원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 75.0 10,646,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,263원 1,989.1 282,452,384
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -342
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,272원 높음 417% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 1,468.6 208,543,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,789원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 67.6 9,596,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,128원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 35.8 5,085,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,267원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 332.0 47,144,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.8 2,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.4 2,898,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,513원 높음 103% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.8 6,792,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,631원 179.0 25,417,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,631원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 179.0 25,417,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,558원 중앙값 3,444원/㎡ 높음 22% 4,213 598,207,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,964,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,158만 25.01
  2. 7억 8,217만 25.02
  3. 6억 965만 25.03
  4. 5억 1,547만 25.04
  5. 4억 2,965만 25.05
  6. 4억 1,571만 25.06
  7. 4억 3,065만 25.07
  8. 4억 8,374만 25.08
  9. 4억 3,576만 25.09
  10. 4억 5,412만 25.10
  11. 5억 9,821만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,504만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,177원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,417,968원 부과 · 823,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 2,111만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 입주자대표회의의결 쓰리에스방재(주) 3,600,000원 26.09.21 ~ 26.12.04
2026.09.17 단지내게시판하단광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 9 , 입주자대표회의의결 진우기획 6,900,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.11 공사계약서(2차기계실 차압유량조절밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 입주자대표회의의결 강남냉난방 3,660,000원 26.09.11 ~ 26.10.16
2026.08.18 단지안내도하단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 6, (소액계약) , 9, 입주자대표회의의결 삼풍기업 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 승강기부품교체(6동브레이크릴레이보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6, 10 , 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 78,600원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.24 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 9(사업수행평가), 입주자대표회의의결 주식회사테스 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.16 공사계약서(전기실COS교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약), 입주자대표회의의결 진성엔지니어링 1,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.13 CCTV카메라1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상 6(소액계약) , 입주자대표회의의결 케이비젼텍 350,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1(보험계약) , 입주자대표회의의결 KB손해보험 1,341,500원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 주택풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1(보험계약) , 입주자대표회의의결 삼성화재 7,990,300원 26.07.17 ~ 27.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법