기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

서울주택도시공사 수서6단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로56길 11

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,669원 강남구 대비 낮음 60%
  • 1,508세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.12.14 (34년차)
관리비부과면적
57,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동신주택
주차
276대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13552001
서울주택도시공사 수서6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,164원 632.7 36,439,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,283원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 609.6 35,111,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 622,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 129,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.0 576,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,481원 902.8 51,996,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,720원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 175.9 10,133,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,673원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 698.4 40,223,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.7 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 604원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 15.8 910,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,082원 133.0 7,663,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,145원 높음 128% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 108.5 6,250,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 585원 비교 자료 없음 15.3 881,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.3 15,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 342원 낮음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 8.9 515,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,726원 중앙값 4,132원/㎡ 낮음 60% 1,669 96,099,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,418,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,267만 25.01
  2. 8,725만 25.02
  3. 8,059만 25.03
  4. 1억 262만 25.04
  5. 1억 1,205만 25.05
  6. 9,562만 25.06
  7. 9,119만 25.07
  8. 8,926만 25.08
  9. 9,363만 25.09
  10. 1억 55만 25.10
  11. 1억 1,251만 25.11
  12. 9,610만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6억 3,902만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 118,998,720원 –
2025.12.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가 기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 520,019,880원 –
2024.12.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰 (유)화이트시스템 115,529,880원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.26 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 504,221,280원 –
2024.04.30 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,131,000원 –
2023.11.28 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,665,440원 –
2023.11.28 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 495,718,800원 –
2023.11.28 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,872,000원 –
2023.10.13 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 공고를 하였으나 참여 업체 미달 (주)에이치시스템 2,650,000원 23.10.13 ~ 23.10.31
2023.10.11 재활용품 수거용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,514,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법