기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 수서동
강남데시앙포레 관리비 명세서
서울특별시 강남구 광평로34길 55
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,789원 강남구 대비 ▼낮음 10%
- 787세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 787세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.08.05 (12년차)
- 관리비부과면적
- 86,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설
- 주차
- 950대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,705원 |
합계의 21%
|
572.2 | 49,348,702 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,137원 | ▼낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 | 503.2 | 43,392,632 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,957원 | ▲높음 426% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 54.4 | 4,687,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 782원 | ▲높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 7.1 | 615,140 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 830원 | ▼낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 7.6 | 653,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,035원 |
합계의 25%
|
693.9 | 59,839,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,492원 | ▲높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 278.3 | 23,996,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,815원 | ▼낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 | 363.3 | 31,334,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 513원 | ▼낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.7 | 404,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,612원 | ▲높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 42.1 | 3,630,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 603원 | ▼낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.5 | 474,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,414원 |
합계의 5%
|
149.8 | 12,917,864 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,984원 | ▼낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 | 63.7 | 5,496,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,593원 | ▲높음 184% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 78.4 | 6,762,690 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 837원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 659,004 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,667원 |
합계의 31%
|
873.0 | 75,290,064 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,331원 | ▼낮음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 | 21.3 | 1,834,406 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,224원 | ▲높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 531.3 | 45,822,632 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,529원 | ▲높음 488% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 23.1 | 1,990,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,050원 | ▲높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 | 183.0 | 15,779,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▲높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 20.6 | 1,772,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,423원 | 비교 자료 없음 | 13.0 | 1,119,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,715원 | ▼낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 15.7 | 1,350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,524원 | ▲높음 200% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 68.7 | 5,921,176 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | -381원 | 비교 자료 없음 | -3.5 | -300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 54,792원 |
합계의 18%
|
500.0 | 43,121,408 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 54,792원 | ▲높음 148% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 500.0 | 43,121,408 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 305,613원 | 중앙값 3,088원/㎡ ▼낮음 10% | 2,789 | 240,517,366 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,566,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,866만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,811원
월 부과액의
8개월
월 43,121,408원 부과 · 20,420,400원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 5억 769만원
- 공개 계약 전체 128건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 무인택배Lock 관리PROGRAM 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 | (주)혜드 | 3,855,060원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.08 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작년 사업실적이 우수 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.24 | 엘리베이터 광고 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 작년 사업실적이 우수 | 포커스미디어코리아 (주) | 37,346,727원 | 26.09.10 ~ 29.09.09 |
| 2026.08.10 | 장기수선계획 업무 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적이 우수 | 주식회사 장기수선기술원 | 800,000원 | 26.08.11 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.01 | 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 | RO시스템 | 2,520,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.13 | 홈 네트워크시스템 유지보수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 작년 사업실적이 우수 | 주식회사 코맥스 | 7,555,200원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.07.10 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 | 아이엠씨 인천지사 | 3,000,000원 | 26.08.06 ~ 27.08.05 |
| 2026.06.25 | 111동 1층 필로티 공용현관 지붕 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 삼현 | 2,620,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.12 | 102동 3~4호 라인 공용부 메인 하수배관 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | (주)제이에스환경 | 1,600,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.05 | 101동 및 113동 외부 배수배관 가림판넬 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 협신기업 | 4,912,600원 | 26.06.05 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.13 | 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 작년 사업실적이 우수 | 현대엘리베이터(주) 강남지사 | 884,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.08 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 작년 사업실적이 우수 | 한국전기테스트(주) | 1,180,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.30 | 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 | 도시조경(주) | 3,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.29 | 111동 쪽 지하주차장 통행로 벽면 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 대훈건설 | 3,800,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.29 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업실적우수 | 세화종합관리(주) | 431,198원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.24 | 109동 3호 라인 공용부 외벽 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 해상공철거 | 4,000,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 110동 3호 라인 옥상 배수구 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 현대 이앤씨 | 1,760,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.02 | 106동 5호 라인 옥상 배수구 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 해상공철거 | 2,000,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.06 | 조경용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 | 도시조경(주) | 44,160,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.03 | 106동 1호 라인 공용부 외벽 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 해상공철거 | 4,300,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.25 | 기계실 급수용 부스터펌프 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 작년 사업실적이 우수 | 대에치테크(주) | 2,200,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.06 | 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년사업실적이 우수 | 에스피텍 주식회사 | 1,000,000원 | 26.02.06 ~ 26.04.18 |
| 2026.02.06 | 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년사업실적이 우수 | 에스피텍 주식회사 | 1,000,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.18 |
| 2025.12.08 | ○○동 ○○호 공용부 외벽 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 작년 사업실적이 우수 | 현대이앤씨 | 3,050,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.12 |
| 2025.11.24 | 114동 1호 옥상 바닥 배수구 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 작년 사업실적이 우수 | 현대이앤씨 | 1,000,000원 | 25.11.24 ~ 25.11.24 |
| 2025.11.24 | 114동 1호 옥상 바닥 배수구 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 | 현대이앤씨 | 1,000,000원 | 25.11.24 ~ 25.11.24 |
| 2025.11.13 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 작년 사업실적이 우수 | (주)이지종합관리 | 316,156,884원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.11 | ○○동 ○○호 공용부 외벽 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 작년 사업실적이 우수 | 현대이앤씨 | 2,300,000원 | 25.11.11 ~ 25.11.13 |
| 2025.10.31 | 112동 4호 라인 옥상 배수 유가 및 바닥 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 작년 사업실적이 우수 | 대훈건설 | 1,200,000원 | 25.10.31 ~ 25.10.31 |
| 2025.10.30 | 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 작년 사업실적이 우수 | 성산산업개발(주) | 5,090,400원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법