기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

강남데시앙포레 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로34길 55

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,200원 강남구 대비 높음 8%
  • 787세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2014.08.05 (12년차)
관리비부과면적
86,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
950대
CCTV
240대
승강기
33대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13552002
강남데시앙포레 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,548원 579.9 50,012,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,036원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 493.1 42,526,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,894원 높음 553% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 62.9 5,425,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 281,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,261원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.6 1,779,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,935원 647.3 55,825,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,010원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 246.5 21,257,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,196원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 348.6 30,060,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 404,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,612원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 42.1 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 474,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,065원 192.2 16,577,824
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,298원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 103.1 8,891,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,268원 높음 209% 강남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 84.6 7,294,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 499원 비교 자료 없음 4.5 392,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,337원 1,280.7 110,444,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,558원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 59.8 5,161,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,297원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 924.4 79,721,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,087원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 183.3 15,808,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 비교 자료 없음 13.6 1,170,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.6 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,505원 높음 196% 강남구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 68.5 5,906,156
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,792원 500.0 43,121,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,792원 높음 147% 강남구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 500.0 43,121,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,676원 중앙값 2,958원/㎡ 높음 8% 3,200 275,982,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,808,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,505만 25.01
  2. 2억 4,116만 25.02
  3. 2억 3,430만 25.03
  4. 2억 4,052만 25.04
  5. 2억 2,932만 25.05
  6. 2억 2,802만 25.06
  7. 2억 5,656만 25.07
  8. 2억 7,900만 25.08
  9. 2억 7,598만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,732만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,607원
월 부과액의 9개월 월 43,121,408원 부과 · 8,768,100원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 769만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 무인택배Lock 관리PROGRAM 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 (주)혜드 3,855,060원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작년 사업실적이 우수 기웅정보통신(주) 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.24 엘리베이터 광고 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 작년 사업실적이 우수 포커스미디어코리아 (주) 37,346,727원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.10 장기수선계획 업무 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적이 우수 주식회사 장기수선기술원 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.01 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 RO시스템 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 홈 네트워크시스템 유지보수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 작년 사업실적이 우수 주식회사 코맥스 7,555,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.07.10 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 사업실적이 우수 아이엠씨 인천지사 3,000,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.25 111동 1층 필로티 공용현관 지붕 바닥 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 삼현 2,620,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.12 102동 3~4호 라인 공용부 메인 하수배관 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 (주)제이에스환경 1,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.05 101동 및 113동 외부 배수배관 가림판넬 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업실적이 우수 협신기업 4,912,600원 26.06.05 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법