기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치우성1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로 230

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 5,239원 강남구 대비 높음 22%
  • 476세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1984.01.27 (42년차)
관리비부과면적
57,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
498대
CCTV
62대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583403
대치우성1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,013원 567.0 32,374,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,537원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 529.7 30,243,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 330,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 995원 높음 174% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 473,740
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 3.3 188,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,206원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.4 1,050,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,774원 715.1 40,828,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,705원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 347.7 19,851,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,787원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 340.0 19,414,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 369,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.4 878,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 314,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,695원 89.2 5,090,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,160원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 59.7 3,408,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,536원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.5 1,682,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 449,463원 3,747.0 213,944,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 318,117원 높음 5666% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 2,652.0 151,423,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,696원 높음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 364.3 20,799,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,659원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 105.5 6,025,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,688원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 439.2 25,079,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 532원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 253,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,802원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 123.4 7,045,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.7 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,307,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,518원 121.0 6,910,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,518원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.0 6,910,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 628,463원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 22% 5,239 299,148,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,757,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,915만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,102만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,102원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,910,400원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 6,113만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽2개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의 승인사항 정진코킹 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 3동 6호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 입대의 추인사항 한샘인데코 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 승강기 안전장치 설치 및 관련부품 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,980,000원 –
2026.08.28 누수복구공사 4세대 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의 승인사항 드림디자인 2,600,000원 26.08.29 ~ 26.09.04
2026.08.24 누수복구공사 4호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의 승인사항 드림디자인 3,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.06 7동 5호라인 공용배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기회의시 추인 드림디자인 1,950,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 외벽5개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 08월 정기입대의 의결사항 정진코킹 2,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 2동 3호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기입대의 시 추인 한샘인데코 2,970,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.10 2동 3호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입대의 추인 한샘인데코 2,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 05월 입대의 의결사항(5/21) 인성회계법인 750,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법