기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치우성1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로 230

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,944원 강남구 대비 낮음 5%
  • 476세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1984.01.27 (42년차)
관리비부과면적
57,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
498대
CCTV
62대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583403
대치우성1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,155원 568.2 32,441,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,885원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 540.9 30,885,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 299,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 389,130
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.8 102,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.8 730,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,872원 699.2 39,922,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,550원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 338.0 19,301,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,041원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 333.8 19,059,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 369,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 15.4 878,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 314,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,856원 90.5 5,167,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,320원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 61.0 3,484,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,536원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.5 1,682,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,700원 1,464.7 83,633,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,546원 높음 1059% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 538.1 30,724,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,264원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 285.6 16,309,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,411원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 111.8 6,383,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,490원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 345.9 19,749,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 658원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 313,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,053원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 117.2 6,689,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.6 1,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,099원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.5 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,307,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 315원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,518원 121.0 6,910,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,518원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 121.0 6,910,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,100원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 5% 2,944 168,075,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,464,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,915만 25.01
  2. 2억 6,878만 25.02
  3. 2억 1,168만 25.03
  4. 1억 6,808만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 142만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,285원
월 부과액의 8년 6개월 월 6,910,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 6,113만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽2개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의 승인사항 정진코킹 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 3동 6호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 09월 입대의 추인사항 한샘인데코 1,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 승강기 안전장치 설치 및 관련부품 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,980,000원 –
2026.08.28 누수복구공사 4세대 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의 승인사항 드림디자인 2,600,000원 26.08.29 ~ 26.09.04
2026.08.24 누수복구공사 4호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기입대의 승인사항 드림디자인 3,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.06 7동 5호라인 공용배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기회의시 추인 드림디자인 1,950,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 외벽5개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 08월 정기입대의 의결사항 정진코킹 2,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 2동 3호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기입대의 시 추인 한샘인데코 2,970,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.10 2동 3호라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 입대의 추인 한샘인데코 2,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 05월 입대의 의결사항(5/21) 인성회계법인 750,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법