기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

개포우성5차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로29길 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,719원 강남구 대비 높음 20%
  • 180세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1986.10.27 (40년차)
관리비부과면적
17,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
143대
CCTV
10대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585401
개포우성5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,670원 765.8 13,440,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,555원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 754.4 13,239,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 108,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 68,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.4 23,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,531원 1,061.9 18,635,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,064원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 226.3 3,971,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,919원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 758.1 13,305,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.9 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 757원 비교 자료 없음 7.8 136,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,180원 높음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 212,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,098원 442.0 7,757,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,570원 높음 560% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 426.4 7,482,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,528원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 15.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,627원 1,237.2 21,712,922
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,022원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 236.1 4,144,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,012원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 256.5 4,502,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,662원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 181.2 3,179,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,247원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 351.2 6,164,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,495원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 138.4 2,429,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.9 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,107원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.9 559,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,650원 211.8 3,717,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,650원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 211.8 3,717,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,575원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 20% 3,719 65,263,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 999,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,214만 25.01
  2. 8,877만 25.02
  3. 7,317만 25.03
  4. 6,526만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,889만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,333원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,717,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.06 승강기 신법적용 긴급보완 교체(501동 1-2라인, 6-7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행중단과 정밀검사 도래로 인한 긴급공사 (주)두산엘리베이터 38,216,200원 23.04.10 ~ 23.04.20
2023.04.03 침하 인도 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인도 침하로 인한 사고위험 (주)모아건설 18,910,000원 23.04.04 ~ 23.04.07
2023.03.06 승강기 전기시스템 긴급교체(502동 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행중단으로 인한 긴급공사 (주)두산엘리베이터 28,600,000원 23.03.06 ~ 23.03.10
2022.10.17 승강기 전기시스템 긴급교체(501동 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 운행중단으로 인한 긴급공사 (주)두산엘리베이터 28,600,000원 22.10.17 ~ 22.10.21
2022.04.12 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최상층 천정 세대내부로 누수 발생하여 생활이 불가능하여 긴급 공사실시함 승인도장건설 18,400,000원 22.04.15 ~ 22.04.18
2022.03.10 승강기 전기시스템 긴급교체(503동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 운행중단으로 인한 긴급공사 (주)두산엘리베이터 28,600,000원 22.03.14 ~ 22.03.20
2021.10.27 승강기 전기시스템 긴급교체(504동 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 운행중단으로 인한 긴급공사 (주)두산엘리베이터 28,600,000원 21.11.02 ~ 21.11.07
2021.05.11 승강기 전기시스템 긴급교체(503동 3-5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 운행중단으로 인한 긴급공사 (주)두산엘리베이터 28,600,000원 21.05.12 ~ 21.05.17
2021.03.22 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최상층 세대내부로 누수발생하여 생활이 불가능함 승인도장건설 16,040,000원 21.03.23 ~ 21.03.30
2021.01.20 승강기 전기시스템 긴급교체(502동 6-7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행중단 (주)두산엘리베이터 2,860,000원 21.01.21 ~ 21.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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