기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

래미안도곡카운티 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 320

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,214원 강남구 대비 높음 10%
  • 397세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
43,122㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
510대
CCTV
194대
승강기
26대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585404
래미안도곡카운티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,994원 543.1 23,420,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,135원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 526.0 22,682,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 390,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 72,760
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.4 103,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.2 136,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,863원 790.5 34,087,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,485원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 326.7 14,087,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,966원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 423.2 18,248,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.5 1,401,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,861원 118.4 5,105,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,861원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 118.4 5,105,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,742원 1,599.5 68,975,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,948원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 54.8 2,361,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,670원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 70.6 3,044,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,559원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 262.9 11,338,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,752원 비교 자료 없음 62.2 2,680,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,997원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 156.5 6,747,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,700원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 687.7 29,655,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,579원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 226.3 9,757,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.0 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 665원 비교 자료 없음 6.1 264,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 비교 자료 없음 15.4 665,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.2 568,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.9 985,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,597원 162.0 6,985,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,597원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 162.0 6,985,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,057원 중앙값 2,914원/㎡ 높음 10% 3,214 138,575,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,158,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,577만 25.01
  2. 1억 8,663만 25.02
  3. 1억 6,384만 25.03
  4. 1억 4,423만 25.04
  5. 1억 3,336만 25.05
  6. 1억 4,101만 25.06
  7. 1억 6,050만 25.07
  8. 1억 6,279만 25.08
  9. 1억 3,894만 25.09
  10. 1억 3,858만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,980만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,156원
월 부과액의 8년 10개월 월 6,985,980원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 5,244만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 유리창 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,340,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.08.25 비상 통화 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)예사전자 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.01 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)센텍 8,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)블루써브 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,350,000원 26.04.07 ~ 26.07.31
2026.05.07 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 채움소방 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액용역 플러스에코(주) 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.03.16 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 소액용역 (주)태웅자원 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 소액용역 (주)더원씨앤아이 2,080,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.01.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)시큐원 450,096,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법