기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

래미안도곡카운티 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 320

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,527원 강남구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 397세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2016.09.02 (10년차)
관리비부과면적
43,122㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
510대
CCTV
194대
승강기
26대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585404
래미안도곡카운티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,408원 565.3 24,378,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,442원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 547.3 23,598,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 242,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 66,830
A04 피복비 직원 근무복 792원 비교 자료 없음 7.3 314,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.6 156,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,982원 810.0 34,928,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,559원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 336.6 14,514,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,011원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 432.8 18,663,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.5 1,401,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,311원 67.3 2,902,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,311원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 67.3 2,902,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,027원 1,703.4 73,455,641
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,948원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 54.8 2,361,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,592원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 79.1 3,411,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,220원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 425.5 18,349,340
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,952원 비교 자료 없음 64.0 2,759,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,029원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 156.8 6,760,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,849원 높음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 606.2 26,141,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,169원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 240.9 10,389,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.7 892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 665원 비교 자료 없음 6.1 264,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 비교 자료 없음 14.6 630,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 995,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,348원 380.7 16,415,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,348원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 380.7 16,415,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,075원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 15% 3,527 152,080,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,210,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,336만 25.05
  2. 1억 4,101만 25.06
  3. 1억 6,050만 25.07
  4. 1억 6,279만 25.08
  5. 1억 3,894만 25.09
  6. 1억 3,858만 25.10
  7. 1억 5,771만 25.11
  8. 1억 9,510만 25.12
  9. 2억 1,172만 26.01
  10. 1억 7,995만 26.02
  11. 1억 7,295만 26.03
  12. 1억 5,208만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
144,231,632원
2026년 4월
152,080,840원

세대당 ▲ +19,771원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 882만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 18,756원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,415,100원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 5,244만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 유리창 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,340,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.08.25 비상 통화 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)예사전자 4,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.01 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)센텍 8,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)블루써브 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,350,000원 26.04.07 ~ 26.07.31
2026.05.07 소방시설 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액용역 채움소방 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 소액용역 플러스에코(주) 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.03.16 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 소액용역 (주)태웅자원 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 소액용역 (주)더원씨앤아이 2,080,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.01.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)시큐원 450,096,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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