기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡대림 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡동 960 도곡대림

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,377원 강남구 대비 낮음 52%
  • 197세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.11.19 (34년차)
관리비부과면적
22,148㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
126대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13586101
도곡대림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,826원 532.1 11,785,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,437원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 475.3 10,527,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.5 122,240
A04 피복비 직원 근무복 894원 비교 자료 없음 8.0 176,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,176원 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 37.1 822,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,443원 537.6 11,907,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,637원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 219.1 4,853,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,811원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 274.1 6,069,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,213원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 37.5 829,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 53.2 1,178,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 791원 낮음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 7.0 155,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,192원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 46.2 1,022,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,874원 96.7 2,142,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,716원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 41.9 929,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 6.5 145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 468,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,690원 157.4 3,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,690원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 157.4 3,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,818원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 52% 1,377 30,499,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,372,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,230만 25.01
  2. 3,225만 25.02
  3. 3,173만 25.03
  4. 3,118만 25.04
  5. 3,050만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,598만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 18,782원
월 부과액의 9년 11개월 월 3,485,000원 부과 · 525,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,882만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 포커스미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 포커스미디어(주) 2,127,600원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.03.17 2동 1라인 지하공용배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 띵동배관설비 1,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.12 2동 1라인 지하 공용배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 일찾는사람들 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.10 외벽크랙보수 및 방수도포 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 일찾는사람들 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.03 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 아파트세무주치의 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 승강기 2동 4호기 9층 연동로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 38,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.03 1동2호기 12층 삼각키홀더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 31,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.22 102동 2호기 브레이크기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 282,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.09 승강기안전공단 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 10,000,000원 26.01.13 ~ 26.01.29
2025.12.30 전산용역 및 S/W 공급게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 이지스엔터프라이즈(주) 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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