기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡대림 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡동 960 도곡대림

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,404원 강남구 대비 낮음 66%
  • 197세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.11.19 (34년차)
관리비부과면적
22,148㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
126대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13586101
도곡대림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,670원 557.4 12,345,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,258원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 509.3 11,279,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 179,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 106,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,958원 높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 35.2 779,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,500원 502.6 11,130,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,494원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 209.0 4,628,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,865원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 256.8 5,686,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,359원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.9 661,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,387원 65.7 1,455,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,003원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 26.7 591,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,384원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 39.0 863,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,585원 120.8 2,676,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,849원 낮음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 52.0 1,152,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,139원 높음 304% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.1 224,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 736원 비교 자료 없음 6.5 145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.0 554,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,690원 157.4 3,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,690원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 157.4 3,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,832원 중앙값 4,132원/㎡ 낮음 66% 1,404 31,092,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,476,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,230만 25.01
  2. 3,225만 25.02
  3. 3,173만 25.03
  4. 3,118만 25.04
  5. 3,050만 25.05
  6. 3,112만 25.06
  7. 3,141만 25.07
  8. 3,068만 25.08
  9. 3,132만 25.09
  10. 2,989만 25.10
  11. 3,107만 25.11
  12. 3,109만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,520만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 19,198원
월 부과액의 10년 2개월 월 3,485,000원 부과 · 7,260,000원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,882만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 포커스미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 포커스미디어(주) 2,127,600원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.03.17 2동 1라인 지하공용배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 띵동배관설비 1,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.12 2동 1라인 지하 공용배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 일찾는사람들 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.10 외벽크랙보수 및 방수도포 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 일찾는사람들 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.03 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 아파트세무주치의 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 승강기 2동 4호기 9층 연동로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 38,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.03 1동2호기 12층 삼각키홀더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 31,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.22 102동 2호기 브레이크기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 282,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.09 승강기안전공단 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조 3항, 별표 2 수의계약 TKE엘리베이터(주) 10,000,000원 26.01.13 ~ 26.01.29
2025.12.30 전산용역 및 S/W 공급게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 이지스엔터프라이즈(주) 70,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법