기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서한아름 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로51길 22

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,863원 강남구 대비 낮음 10%
  • 498세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.11.01 (33년차)
관리비부과면적
71,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라, 두진
주차
742대
CCTV
159대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13588402
수서한아름 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,819원 477.9 34,271,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,574원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 455.4 32,655,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 510,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,218원 높음 179% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.5 606,608
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.3 451,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,889원 700.6 50,242,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,043원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 146.1 10,479,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,961원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 520.6 37,330,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.9 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,215원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,173원 98.4 7,058,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,595원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 80.5 5,774,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,578원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.9 1,283,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,650원 2,310.1 165,659,653
D01 난방비(공용) 공용부 난방 72,611원 높음 996% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 504.2 36,160,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,670원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,108.8 79,515,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,988원 비교 자료 없음 -347.1 -24,894,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,743원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 345.4 24,772,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,408원 비교 자료 없음 -9.8 -701,350
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,383원 비교 자료 없음 9.6 688,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,062원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 160.2 11,485,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,000원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 423.6 30,378,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,278원 높음 1178% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 50.5 3,624,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.2 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 비교 자료 없음 9.8 701,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.4 1,177,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,186원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,586,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,745원 276.0 19,792,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,745원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 276.0 19,792,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,276원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 10% 3,863 277,025,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,243,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,703만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 104만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 12,565원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,792,910원 부과 · 291,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 1,590만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동주택 화재보험 외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 메리츠화재 외 15,441,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 부품(Sheave ASY & Bolt) 교체 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,690,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.09.01 어린이놀이터 안전수칙 표지판 도색 및 수리 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액거래 (주)하나 사인몰 246,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 107동 외벽 크랙 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액거래 굿모닝월드 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.07 전기실 동별 노후 전기차단기(ACB) 교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액거래 및 긴급안전공사 (주)세윤써비스 4,990,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 어린이놀이터 크램프 교체 설치 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액거래 (주)아이밴 286,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 방송 XP-보이스 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 옥내급수관 상태점검(수질검사) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 거래 중앙생명연구원(주) 254,545원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기 유지관리 보수 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 의한 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,624,000원 –
2026.05.26 난방 배관 설비보호제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 인정이엔지 1,573,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법