기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로33길 70

  • 세대당 80만원
  • ㎡당 4,836원 강남구 대비 높음 13%
  • 3,130세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,130세대
동수 · 최고층
41개 동 · 15층
사용승인
1976.06.07 (50년차)
관리비부과면적
516,492㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,350대
CCTV
121대
승강기
88대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 35 · 경비 98 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13589802
압구정현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,675원 367.7 189,912,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,561원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 354.9 183,296,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 3,014,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.5 240,820
A04 피복비 직원 근무복 11원 비교 자료 없음 0.1 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.3 176,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.0 3,100,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 155,558원 942.7 486,895,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,747원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 156.0 80,587,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 125,120원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 758.2 391,624,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 2,583,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,866원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.4 12,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,035원 103.2 53,319,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,035원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 103.2 53,319,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 547,394원 3,317.3 1,713,344,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,946원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 23.9 12,349,744
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 419,322원 높음 229% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 2,541.1 1,312,476,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,820원 비교 자료 없음 -83.8 -43,258,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,820원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 83.8 43,258,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,087원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 55.1 28,441,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,689원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 476.9 246,295,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,220원 높음 1007% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 43.8 22,599,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,073원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 79.2 40,919,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.6 7,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,604원 비교 자료 없음 9.7 5,020,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.3 3,266,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,171원 높음 206% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 67.7 34,965,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,303원 104.9 54,157,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,303원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 104.9 54,157,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 797,965원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 13% 4,836 2,497,628,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,477,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 24억 9,763만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 7,035만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 9,236원
월 부과액의 7년 4개월 월 54,157,000원 부과 · 45,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 88억 9,867만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 PVC시트방수 공사업체 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,500,000원 26.10.12 ~ 26.11.25
2026.07.10 급수용 수격 방지기 설치공사(80동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대정공무 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.09 자동 음성안내 방송장비 임대 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)하스 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 긴급 65동 온수 TCV밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대산시스템 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 오수관로 부분교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,060,000원 26.07.17 ~ 26.07.24
2026.06.22 외부 유리창 청소업체 선정(재)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 급탕 횡주관 부분교체 공사업체 선정(재)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.06.19 긴급 생활하수관 교체공사(33동~수영장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우신피씨산업 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 현관 캐노피 우수관 보수공사(65동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 두레씨앤씨(주) 4,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.09 긴급 노후 보차도 블럭 교체 및 우수관로 설치 공사(변경계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼정아이엔지건설(주) 139,500,000원 25.12.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법