기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로33길 70

  • 세대당 84만원
  • ㎡당 5,077원 강남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 3,130세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,130세대
동수 · 최고층
41개 동 · 15층
사용승인
1976.06.07 (50년차)
관리비부과면적
516,492㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,350대
CCTV
121대
승강기
88대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 35 · 경비 98 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13589802
압구정현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,947원 393.6 203,284,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,227원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 377.1 194,769,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 3,343,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.5 246,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 243,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.3 180,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 4,500,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 154,605원 936.9 483,912,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,480원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 160.5 82,882,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 123,051원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 745.7 385,149,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 3,780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,866원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.4 12,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,004원 103.0 53,223,248
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,004원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 103.0 53,223,248
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 583,962원 3,538.9 1,827,802,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,982원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 12.0 6,204,026
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 447,570원 높음 197% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 2,712.3 1,400,895,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,096원 비교 자료 없음 -85.4 -44,120,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,096원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 85.4 44,120,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,194원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 116.3 60,077,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,641원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 488.7 252,405,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,490원 높음 768% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 39.3 20,313,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,546원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 82.1 42,400,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.7 7,092,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,604원 비교 자료 없음 9.7 5,020,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 635원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.8 1,988,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,530원 높음 141% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.8 29,828,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 3.1 1,576,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,303원 104.9 54,157,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,303원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 104.9 54,157,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 837,821원 중앙값 4,533원/㎡ 높음 12% 5,077 2,622,379,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,608,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 23억 4,680만 25.02
  2. 19억 4,683만 25.03
  3. 15억 5,028만 25.04
  4. 13억 3,060만 25.05
  5. 12억 9,869만 25.06
  6. 14억 6,983만 25.07
  7. 14억 6,159만 25.08
  8. 13억 4,717만 25.09
  9. 14억 1,550만 25.10
  10. 18억 875만 25.11
  11. 23억 1,330만 25.12
  12. 26억 2,238만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
2,497,628,918원
2026년 1월
2,622,379,624원

세대당 ▲ +39,856원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 50억 9,580만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 9,866원
월 부과액의 7년 10개월 월 54,157,000원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 88억 9,867만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 PVC시트방수 공사업체 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,500,000원 26.10.12 ~ 26.11.25
2026.07.10 급수용 수격 방지기 설치공사(80동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대정공무 2,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.09 자동 음성안내 방송장비 임대 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)하스 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 긴급 65동 온수 TCV밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대산시스템 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 오수관로 부분교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,060,000원 26.07.17 ~ 26.07.24
2026.06.22 외부 유리창 청소업체 선정(재)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 급탕 횡주관 부분교체 공사업체 선정(재)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.06.19 긴급 생활하수관 교체공사(33동~수영장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우신피씨산업 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 현관 캐노피 우수관 보수공사(65동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 두레씨앤씨(주) 4,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.09 긴급 노후 보차도 블럭 교체 및 우수관로 설치 공사(변경계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼정아이엔지건설(주) 139,500,000원 25.12.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법