기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정한양3단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 401

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 5,521원 강남구 대비 높음 29%
  • 582세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1979.11.13 (47년차)
관리비부과면적
74,751㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양주택
주차
339대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13590602
압구정한양3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,342원 586.6 43,848,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,583원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 572.9 42,825,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 442,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 131,960
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.4 104,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.6 345,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,321원 734.4 54,894,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,687원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 122.1 9,129,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,863원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 582.9 43,570,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.2 1,809,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,843원 154.5 11,548,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,992원 높음 118% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 132.3 9,889,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,851원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.2 1,659,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 476,773원 3,712.1 277,481,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 375,405원 높음 6254% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 2,922.8 218,485,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,901원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 193.9 14,492,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,485원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 112.8 8,430,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,144원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 359.3 26,855,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,410원 높음 768% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 34.3 2,566,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.6 1,317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 818원 비교 자료 없음 6.4 475,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 비교 자료 없음 9.4 702,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.7 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,649원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.2 2,705,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 2.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,872원 333.8 24,951,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,872원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 333.8 24,951,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 709,150원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 29% 5,521 412,725,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,313,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,273만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,806만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,255원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,951,400원 부과 · 24,596,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 7,974만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 인터폰 통합공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 서류 유효하고 최저가 응찰업체로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 23,077,000원 –
2026.05.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 12,765,500원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 737,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 206,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 20,451,900원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.22 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.21 (대명)승강기 유지보수 계약서-51.55.72수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 대명엘리베이터(주) 414,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험(14171) 89,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.03 용역도급표준계약서(수목전지추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 2,100,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.25 수목전지 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 6,780,000원 26.04.06 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법