기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정한양3단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 401

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,611원 강남구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 582세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1979.11.13 (47년차)
관리비부과면적
74,751㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양주택
주차
339대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13590602
압구정한양3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,297원 578.5 43,240,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,009원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 552.9 41,326,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 802,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 195,590
A04 피복비 직원 근무복 418원 비교 자료 없음 3.3 243,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 672,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,212원 640.1 47,847,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,128원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 125.6 9,386,437
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,328원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 493.1 36,857,132
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,039원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 15.9 1,186,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,063원 187.4 14,004,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,444원 높음 186% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 174.7 13,062,331
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 12.6 942,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,933원 871.5 65,145,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,449원 높음 344% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 205.9 15,393,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,518원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 144.2 10,777,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,207원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 79.5 5,940,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,986원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 342.5 25,599,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,312원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.2 763,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.5 1,310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 818원 비교 자료 없음 6.4 475,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 비교 자료 없음 9.1 679,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.1 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,904원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.2 2,854,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,872원 333.8 24,951,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,872원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 333.8 24,951,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,377원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 11% 2,611 195,189,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,529,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 395만 25.06
  2. 2억 2,365만 25.07
  3. 2억 1,676만 25.08
  4. 2억 75만 25.09
  5. 2억 1,300만 25.10
  6. 2억 8,555만 25.11
  7. 3억 7,069만 25.12
  8. 4억 3,556만 26.01
  9. 3억 3,982만 26.02
  10. 3억 468만 26.03
  11. 2억 2,375만 26.04
  12. 1억 9,519만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
218,180,644원
2026년 5월
195,189,503원

세대당 ▼ -39,503원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,725만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 7,990원
월 부과액의 2년 월 24,951,400원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 7,974만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 인터폰 통합공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 서류 유효하고 최저가 응찰업체로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 23,077,000원 –
2026.05.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 12,765,500원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 737,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 206,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 20,451,900원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.22 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.21 (대명)승강기 유지보수 계약서-51.55.72수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 대명엘리베이터(주) 414,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험(14171) 89,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.03 용역도급표준계약서(수목전지추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 2,100,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.25 수목전지 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 6,780,000원 26.04.06 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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