기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로7길 22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,289원 강남구 대비 낮음 26%
  • 183세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.02 (23년차)
관리비부과면적
25,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
331대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13591402
역삼금호어울림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,602원 570.2 14,567,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,549원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 526.9 13,459,473
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 225,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 840원 높음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 153,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 967원 비교 자료 없음 6.9 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,013원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.6 551,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,133원 631.3 16,128,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,455원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 146.5 3,743,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,991원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 444.1 11,344,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,701원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 311,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.1 589,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 140,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,464원 46.3 1,182,831
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,379원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 9.9 252,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,882원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.8 710,431
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,202원 비교 자료 없음 8.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,393원 790.8 20,201,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,703원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 69.5 1,775,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,156원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 466.7 11,923,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,802원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 170.5 4,355,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.7 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,221원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.4 955,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,740원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 684,494
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 3.1 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,899원 250.0 6,386,575
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,899원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 250.0 6,386,575
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,491원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 26% 2,289 58,466,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,565,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,270만 25.01
  2. 5,955만 25.02
  3. 5,937만 25.03
  4. 5,847만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,098만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 443만원 ㎡당 31,746원
월 부과액의 10년 7개월 월 6,386,575원 부과 · 99,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,810만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 관리동 화장실 개보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,249,000원 26.09.10 ~ 26.09.21
2026.05.14 소방안전괸리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 쟤 계약 (주)유일이엔지 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방안전괸리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 쟤 계약 (주)유일이엔지 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 경비초소 수신기 소방시설보완 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당물품 생산자가 1인 인 경우 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,330,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.22 정화조 맨홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 k-repair 330,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.03.30 화재수신반 기판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,330,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.02.23 공용부 인터폰 및 CCTV 설치공사 설계, 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)청아람 정보통신 1,800,000원 26.02.23 ~ 26.08.30
2026.02.23 방송장비(파워엠프)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대민방송통신 1,100,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.09 인터폰자기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)비엔인더스트리 600,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
2026.01.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 6,425,460원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법