기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로7길 22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,304원 강남구 대비 낮음 33%
  • 183세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.02 (23년차)
관리비부과면적
25,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
331대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13591402
역삼금호어울림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,389원 554.4 14,162,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,988원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 522.8 13,356,763
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 211,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 66,590
A04 피복비 직원 근무복 1,298원 높음 589% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.3 237,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.0 254,286
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,536원 634.2 16,202,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,455원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 146.5 3,743,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,394원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 447.0 11,418,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,701원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 311,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.1 589,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 140,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,866원 63.5 1,622,502
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 21.2 542,041
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,522원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.4 827,461
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,383원 비교 자료 없음 9.9 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,983원 802.2 20,492,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,045원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 86.3 2,204,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,609원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 470.0 12,006,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,030원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 172.1 4,397,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.6 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,260원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.5 779,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,719원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 680,553
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,899원 250.0 6,386,575
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,899원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 6,386,575
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,673원 중앙값 3,444원/㎡ 낮음 33% 2,304 58,866,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,590,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,270만 25.01
  2. 5,955만 25.02
  3. 5,937만 25.03
  4. 5,847만 25.04
  5. 5,895만 25.05
  6. 6,178만 25.06
  7. 7,160만 25.07
  8. 7,357만 25.08
  9. 6,238만 25.09
  10. 5,874만 25.10
  11. 5,887만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,461만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 456만원 ㎡당 32,671원
월 부과액의 10년 11개월 월 6,386,575원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,810만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 관리동 화장실 개보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,249,000원 26.09.10 ~ 26.09.21
2026.05.14 소방안전괸리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 쟤 계약 (주)유일이엔지 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방안전괸리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 쟤 계약 (주)유일이엔지 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 경비초소 수신기 소방시설보완 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당물품 생산자가 1인 인 경우 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,330,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.22 정화조 맨홀 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 k-repair 330,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.03.30 화재수신반 기판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,330,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.02.23 공용부 인터폰 및 CCTV 설치공사 설계, 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)청아람 정보통신 1,800,000원 26.02.23 ~ 26.08.30
2026.02.23 방송장비(파워엠프)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대민방송통신 1,100,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.09 인터폰자기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)비엔인더스트리 600,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
2026.01.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 6,425,460원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법