기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 332

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,335원 강남구 대비 높음 8%
  • 738세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2006.01.02 (20년차)
관리비부과면적
67,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
743대
CCTV
161대
승강기
20대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592604
역삼푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,041원 491.3 33,239,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,002원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 458.2 30,997,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 678,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 225,700
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.7 113,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,660원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.1 1,224,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,513원 452.8 30,636,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,975원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 228.8 15,479,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,828원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 194.5 13,156,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 372,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,182원 100.2 6,776,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,693원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 62.1 4,201,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,489원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.1 2,574,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,176원 2,990.8 202,342,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,635원 높음 1039% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 541.4 36,630,968
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,237원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,420.7 96,115,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,227원 비교 자료 없음 -362.5 -24,521,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,206원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 362.2 24,505,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,420원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 179.1 12,118,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,334원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 516.3 34,932,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,165원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 263.6 17,833,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.6 1,600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 7.4 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 1,427,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 3.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,499원 300.0 20,294,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,499원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 300.0 20,294,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,411원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 8% 4,335 293,289,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,649,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,195만 25.01
  2. 2억 9,329만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,796만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 25,541원
월 부과액의 7년 1개월 월 20,294,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 2,053만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설월 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 더푸른엔지니어링 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 세덕회계법인 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.05.08 전기안전관리자 직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 대한이엔에스 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 홈오토 공용부 주장치 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 수의계약 사유 제일통신 14,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.30
2026.04.29 시설물 설치 승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 신현대기획 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 문일종합관리 1,440,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 세무주치의 TaxMaster 서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 정평세무컨설팅 550,000원 26.06.01 ~ 27.09.30
2026.04.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한양건설안전컨설팅 633,600원 26.04.24 ~ 26.06.25
2026.04.15 에너지효율화 솔루션 제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 한국동서발전(주) 153,525,620원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 엔마스터 2,732,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법