기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 332

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,083원 강남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 738세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2006.01.02 (20년차)
관리비부과면적
67,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
743대
CCTV
161대
승강기
20대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592604
역삼푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,245원 504.5 34,128,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,430원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 484.7 32,789,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 750,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 222,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.8 258,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,035원 480.4 32,498,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,886원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 249.6 16,889,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,339원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 200.0 13,533,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 446,512
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,805원 96.0 6,498,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,204원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 56.8 3,840,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,601원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 39.3 2,657,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,091원 3,502.6 236,964,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,316원 높음 1026% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 559.8 37,871,256
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,210원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 1,824.0 123,401,128
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,192원 비교 자료 없음 -351.2 -23,758,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,154원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 350.8 23,730,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,534원 비교 자료 없음 60.4 4,084,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,836원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 172.7 11,686,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,571원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 529.8 35,845,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,934원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 282.9 19,139,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.5 1,587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 7.4 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,924원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.0 1,419,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.5 1,457,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,837원 500.0 33,827,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,837원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 500.0 33,827,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 466,012원 중앙값 4,533원/㎡ 높음 12% 5,083 343,917,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,632,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,329만 25.02
  2. 2억 4,386만 25.03
  3. 2억 944만 25.04
  4. 2억 876만 25.05
  5. 1억 9,907만 25.06
  6. 2억 1,763만 25.07
  7. 2억 2,911만 25.08
  8. 2억 3,267만 25.09
  9. 2억 309만 25.10
  10. 2억 4,815만 25.11
  11. 2억 9,922만 25.12
  12. 3억 4,392만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
311,951,644원
2026년 1월
343,917,178원

세대당 ▲ +43,313원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,527만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 23,284원
월 부과액의 3년 11개월 월 33,827,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 2,053만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설월 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 더푸른엔지니어링 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 세덕회계법인 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.05.08 전기안전관리자 직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 대한이엔에스 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 홈오토 공용부 주장치 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 수의계약 사유 제일통신 14,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.30
2026.04.29 시설물 설치 승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 신현대기획 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 문일종합관리 1,440,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 세무주치의 TaxMaster 서비스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 정평세무컨설팅 550,000원 26.06.01 ~ 27.09.30
2026.04.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한양건설안전컨설팅 633,600원 26.04.24 ~ 26.06.25
2026.04.15 에너지효율화 솔루션 제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 한국동서발전(주) 153,525,620원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.09 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 엔마스터 2,732,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법