기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

수서1-1단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 양재대로55길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,920원 강남구 대비 낮음 38%
  • 2,214세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,214세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1992.11.26 (34년차)
관리비부과면적
112,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신한외 8개업체
주차
503대
CCTV
153대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13593802
수서1-1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,643원 464.3 52,346,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,314원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 438.2 49,402,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 1,190,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 146,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 1,516,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,480원 873.5 98,478,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,326원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 359.9 40,574,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,463원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 500.1 56,375,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 1,243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 129원 낮음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 2.5 285,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,857원 36.5 4,111,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,857원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 36.5 4,111,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,773원 545.4 61,489,579
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,203원 높음 628% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 337.8 38,086,604
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,981원 비교 자료 없음 137.1 15,455,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,064원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 60.2 6,783,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 높음 163% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.3 1,163,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,753원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 38% 1,920 216,425,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,142,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,916만 25.01
  2. 2억 3,435만 25.02
  3. 2억 1,336만 25.03
  4. 2억 1,643만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 5,911만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수서1단지 지하주차장 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제6호 에스엠씨앤에스 4,545,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.08.10 펌프보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제6 성우엔지니어링 4,440,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.16 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제7 오티스서비스엑스퍼트(유) 48,384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2, 제4호 홍진데이타서비스(주) 19,776,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 자동판매기 설치운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항별표 2, 제2호 거성자판기 4,800,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.21 영구임대 청소용역 재계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제9호 주식회사 이오티앤디 172,770,960원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 주차 차단기 유지보수 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제9호 주식회사 제일첨단테크 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 2026년도 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제6 (주)비앤비클린 3,600,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.02.27 자가용 전기설비 정밀점검 재계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제9호 남부전기안전관리(주) 3,458,400원 26.03.13 ~ 27.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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