기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

수서1-1단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 양재대로55길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,035원 강남구 대비 낮음 51%
  • 2,214세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,214세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1992.11.26 (34년차)
관리비부과면적
112,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신한외 8개업체
주차
503대
CCTV
153대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13593802
수서1-1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,918원 450.1 50,739,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,950원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 431.1 48,596,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 1,163,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 148,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 7.4 830,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,860원 900.6 101,535,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,702원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 367.3 41,405,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,467원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 500.1 56,383,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 1,243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,131원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.2 2,503,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,223원 24.0 2,708,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,223원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 24.0 2,708,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,642원 660.7 74,484,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,852원 높음 223% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 154.2 17,383,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,133원 비교 자료 없음 415.0 46,789,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,158원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 81.7 9,206,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 높음 291% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.8 1,105,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,644원 중앙값 4,132원/㎡ 낮음 51% 2,035 229,467,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,803,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,916만 25.01
  2. 2억 3,435만 25.02
  3. 2억 1,336만 25.03
  4. 2억 1,643만 25.04
  5. 1억 9,889만 25.05
  6. 1억 7,468만 25.06
  7. 1억 7,333만 25.07
  8. 1억 6,762만 25.08
  9. 1억 7,180만 25.09
  10. 1억 9,875만 25.10
  11. 2억 2,488만 25.11
  12. 2억 2,947만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 5,911만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수서1단지 지하주차장 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제6호 에스엠씨앤에스 4,545,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.08.10 펌프보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제6 성우엔지니어링 4,440,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.16 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제7 오티스서비스엑스퍼트(유) 48,384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2, 제4호 홍진데이타서비스(주) 19,776,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 자동판매기 설치운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항별표 2, 제2호 거성자판기 4,800,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.21 영구임대 청소용역 재계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제9호 주식회사 이오티앤디 172,770,960원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 주차 차단기 유지보수 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제9호 주식회사 제일첨단테크 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 2026년도 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제6 (주)비앤비클린 3,600,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.02.27 자가용 전기설비 정밀점검 재계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항별표제2, 제9호 남부전기안전관리(주) 3,458,400원 26.03.13 ~ 27.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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