기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

SH공사대치1단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로109길 5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,179원 강남구 대비 낮음 49%
  • 1,623세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.11.20 (35년차)
관리비부과면적
67,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
389대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13593908
SH공사대치1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,169원 560.8 37,603,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,088원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 534.7 35,848,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 768,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 407,005
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.4 494,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,495원 810.8 54,362,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,828원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 213.7 14,328,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,629원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 572.0 38,349,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 760,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 569원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 84원 2.0 136,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 84원 낮음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 2.0 136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,274원 805.4 54,003,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,574원 높음 404% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 231.8 15,538,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,574원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 231.8 15,538,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,053원 비교 자료 없음 170.7 11,446,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,053원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 170.7 11,446,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.2 16,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 10원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 0.2 16,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,021원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 49% 2,179 146,104,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,598,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 9,812만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 대치1단지 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 498,116,880원 –
2025.08.25 청소용역업체입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선우환경관리 주식회사 사업자선정지침적격심사 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 234,832,290원 –
2025.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한수의계약 한성엘리베이터 10,080,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 엘리베이터TV광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한수의계약 포커스미디어코리아주 20,400,012원 25.08.27 ~ 28.08.26
2025.06.04 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한수의계약 주식회사새벽유통 33,000,000원 25.07.12 ~ 28.06.11
2025.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의한수의계약 주식회사굿에어테크 9,124,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 전기직무고시안전대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침최저가 주식회사 세광티이씨 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침최고가 주식회사알씨 7,790,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 저수조(물탱크)정소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침최저가 주식회사 서호씨엠 3,200,000원 25.04.28 ~ 25.04.29
2023.12.21 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 근거하여 평가후 재계약 진행 (주)정화실업 175,372,116원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법