기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

SH공사대치1단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로109길 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,374원 강남구 대비 낮음 2%
  • 1,623세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,623세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.11.20 (35년차)
관리비부과면적
67,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
389대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13593908
SH공사대치1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,842원 552.9 37,072,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,317원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 516.0 34,597,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.8 990,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 338,875
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 162% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.5 237,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 1.6 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.9 799,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,671원 815.0 54,648,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,064원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 219.4 14,711,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,569원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 570.5 38,252,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 760,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 569원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 748원 18.1 1,214,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 18.1 1,214,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,140원 1,988.3 133,313,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,554원 높음 1171% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 594.3 39,850,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,554원 높음 109% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 594.3 39,850,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16,516원 비교 자료 없음 399.8 26,806,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,516원 높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 399.8 26,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,402원 중앙값 3,444원/㎡ 낮음 2% 3,374 226,248,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,263,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,610만 25.01
  2. 1억 3,763만 25.02
  3. 1억 1,217만 25.03
  4. 2억 767만 25.04
  5. 1억 6,989만 25.05
  6. 1억 2,524만 25.06
  7. 1억 1,803만 25.07
  8. 1억 1,345만 25.08
  9. 1억 1,959만 25.09
  10. 1억 6,022만 25.10
  11. 2억 2,625만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 9,812만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 대치1단지 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 498,116,880원 –
2025.08.25 청소용역업체입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선우환경관리 주식회사 사업자선정지침적격심사 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 234,832,290원 –
2025.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한수의계약 한성엘리베이터 10,080,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 엘리베이터TV광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한수의계약 포커스미디어코리아주 20,400,012원 25.08.27 ~ 28.08.26
2025.06.04 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한수의계약 주식회사새벽유통 33,000,000원 25.07.12 ~ 28.06.11
2025.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의한수의계약 주식회사굿에어테크 9,124,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 전기직무고시안전대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침최저가 주식회사 세광티이씨 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침최고가 주식회사알씨 7,790,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 저수조(물탱크)정소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침최저가 주식회사 서호씨엠 3,200,000원 25.04.28 ~ 25.04.29
2023.12.21 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 근거하여 평가후 재계약 진행 (주)정화실업 175,372,116원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법