기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

대청 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로109길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,468원 강남구 대비 낮음 19%
  • 822세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.10.14 (34년차)
관리비부과면적
56,825㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
276대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594007
대청 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,398원 497.6 28,274,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,504원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 470.2 26,718,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 611,947
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 87,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.1 857,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,043원 825.2 46,889,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,663원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 226.6 12,874,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,128원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 566.0 32,163,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 972원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 14.1 799,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 468,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,869원 99.4 5,646,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 79.0 4,491,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,293원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.7 1,063,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.6 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,620원 1,846.1 104,903,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,034원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 43.9 2,494,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,836원 높음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,212.7 68,913,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,074원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 333.8 18,966,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,072원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 102.3 5,813,474
D09 수도료(공용) 공용 수도 581원 높음 113% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.4 477,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,974원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 86.4 4,910,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 비교 자료 없음 12.5 712,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.8 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.3 641,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,173원 비교 자료 없음 17.0 963,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,826원 200.0 11,365,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,826원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 11,365,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,756원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 19% 3,468 197,079,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,031,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,708만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 798만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 35,336원
월 부과액의 14년 9개월 월 11,365,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,600만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 (주)천호서비스 7,308,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 삼안엘리베이터(주) 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 (주)세종환경개발 1,545,454원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.15 자가용전기설비의 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 (주)청풍에너지 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 주차장 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 지양산업(주) 600,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.02.26 아파트 건물 외벽 위험면 몰탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 (주)적산건설 4,900,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.02.25 기계설비 유지관리 지원 및 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 (주)포텍에너지 1,200,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 (주)서울소방 2,600,000원 25.11.25 ~ 25.12.03
2025.11.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 (주)우인성업 13,009,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 (주)경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실적 평가 후 재계약 (주)경진이앤지 33,559,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법