기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

푸른마을아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 일원로14길 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,132원 강남구 대비 높음 1%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
87,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주), (주)삼호건설
주차
691대
CCTV
93대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 31 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594203
푸른마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,152원 406.0 35,481,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,099원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 394.8 34,502,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 510,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 87,180
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 100,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.2 281,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,204원 906.7 79,240,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,886원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 169.1 14,773,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,194원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 704.4 61,560,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,952원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.8 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 480,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,433원 25.9 2,262,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,433원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 25.9 2,262,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,120원 1,491.1 130,311,439
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,902원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 116.0 10,138,443
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,409원 높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 291.7 25,490,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,876원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 339.2 29,645,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,169원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 44.4 3,876,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,706원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 433.2 37,856,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,594원 높음 874% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 38.2 3,341,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,919원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 148.1 12,944,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,860원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 비교 자료 없음 13.4 1,168,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,334원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.8 2,170,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.0 1,748,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 2.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,407원 302.3 26,418,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,407원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 302.3 26,418,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,316원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 1% 3,132 273,713,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,153,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,691만 25.01
  2. 3억 6,412만 25.02
  3. 3억 2,199만 25.03
  4. 2억 7,371만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,993만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 24,372원
월 부과액의 6년 9개월 월 26,418,380원 부과 · 1,123,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 10억 864만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 타운보드 설치 계약(승강기 내 TV 광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 타운보드 중앙(주) 22,600,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약)에 따라 (주)에스피리사이클링 8,928,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 바로회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.16 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,472,000원 –
2026.01.05 기계설비성능점검 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2025.12.22 청소용역 사업자 선정입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 187,558,440원 –
2025.12.17 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 776,725,680원 –
2025.10.01 난방시설물 부분 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2025.09.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 기존의 계약자와 재계약. 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.30 설비청소업체 선정공고(하,오수황주관)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,970,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법