기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

푸른마을아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 일원로14길 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,478원 강남구 대비 높음 1%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
87,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주), (주)삼호건설
주차
691대
CCTV
93대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 31 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594203
푸른마을아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,007원 425.8 37,206,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,858원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 413.5 36,137,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 717,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 100,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.9 251,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,965원 904.2 79,017,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,886원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 169.1 14,773,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,877원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 701.0 61,265,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.6 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 480,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,476원 58.3 5,092,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,476원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 58.3 5,092,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,002원 1,787.8 156,241,982
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,641원 높음 210% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 145.2 12,686,336
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,410원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 557.7 48,741,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,113원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 331.1 28,935,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,705원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 50.1 4,376,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,283원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 450.0 39,323,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,379원 높음 669% 강남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 36.0 3,142,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,812원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 136.3 11,915,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 비교 자료 없음 14.6 1,277,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,540원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.0 2,362,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.0 1,748,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,407원 302.3 26,418,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,407원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.3 26,418,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,857원 중앙값 3,444원/㎡ 높음 1% 3,478 303,977,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,039,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,691만 25.01
  2. 3억 6,412만 25.02
  3. 3억 2,199만 25.03
  4. 2억 7,371만 25.04
  5. 2억 4,993만 25.05
  6. 2억 4,549만 25.06
  7. 2억 7,166만 25.07
  8. 2억 6,653만 25.08
  9. 2억 4,070만 25.09
  10. 2억 5,670만 25.10
  11. 3억 398만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,522만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 26,264원
월 부과액의 7년 3개월 월 26,418,380원 부과 · 4,832,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 10억 864만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 타운보드 설치 계약(승강기 내 TV 광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 타운보드 중앙(주) 22,600,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약)에 따라 (주)에스피리사이클링 8,928,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 바로회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.16 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,472,000원 –
2026.01.05 기계설비성능점검 업체선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2025.12.22 청소용역 사업자 선정입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 187,558,440원 –
2025.12.17 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 776,725,680원 –
2025.10.01 난방시설물 부분 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2025.09.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 기존의 계약자와 재계약. 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.30 설비청소업체 선정공고(하,오수황주관)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,970,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법