기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

개포7차우성 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로110길 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,582원 강남구 대비 낮음 16%
  • 802세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
15개 동 · 14층
사용승인
1987.12.11 (39년차)
관리비부과면적
82,873㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성
주차
697대
CCTV
84대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594403
개포7차우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,643원 480.4 39,813,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,974원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 464.3 38,475,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 888,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.8 69,610
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 86,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.5 294,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,757원 704.1 58,351,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,338원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 206.5 17,112,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,889원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 473.1 39,209,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,670원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.2 1,339,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,913원 57.2 4,742,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 41.2 3,418,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,651원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.0 1,324,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,799원 1,265.8 104,901,153
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,490원 높음 807% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 420.9 34,878,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,483원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 314.4 26,051,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,247원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 99.2 8,218,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,022원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 348.6 28,889,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,218원 높음 200% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.8 976,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.6 1,710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 6.6 543,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 비교 자료 없음 12.5 1,035,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.0 1,244,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.3 1,353,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,654원 74.1 6,138,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,654원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 74.1 6,138,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,766원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 16% 2,582 213,946,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,319,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,426만 25.01
  2. 3억 4,408만 25.02
  3. 2억 7,159만 25.03
  4. 2억 1,395만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,422만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,584원
월 부과액의 10년 9개월 월 6,138,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 6,536만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공용하수관교체공사(111동12라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 영일종합공사 1,585,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.23 공용하수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 영일종합공사 1,330,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.31 온수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동양환경엔지니어링(주) 3,690,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 공용하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 영일종합공사 1,330,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 공용하수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 강남철물종합공사 1,770,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.07.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정방법 [별표2] 9호 준용 (유)우원티엠 9,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사 오성전기소방(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 공용난방신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)대영산업기술 1,340,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 복합기 임차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 강동OA 3,600,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 연세회계세무사무소 950,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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