기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

한솔마을 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로10길 6

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,188원 강남구 대비 높음 3%
  • 570세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
54,686㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영,삼익주택,라이프주택
주차
459대
CCTV
95대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594701
한솔마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,197원 658.7 36,022,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,936원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 635.1 34,733,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 769,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 62,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 456,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,930원 645.5 35,299,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,949원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 207.9 11,370,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,279원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 430.3 23,528,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,035원 146.3 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,035원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 146.3 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,008원 1,605.2 87,784,449
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,147원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 64.1 3,503,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,963원 높음 238% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 395.7 21,638,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,900원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 290.8 15,903,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,036원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 167.1 9,140,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,993원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 427.3 23,365,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,348원 높음 258% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.1 768,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,485원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 140.6 7,686,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.6 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 비교 자료 없음 13.4 733,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,850원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.7 1,624,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,022원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 41.9 2,292,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,729원 132.7 7,255,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,729원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 132.7 7,255,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,898원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 3% 3,188 174,361,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,607,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,434만 25.01
  2. 2억 3,155만 25.02
  3. 1억 9,155만 25.03
  4. 1억 7,436만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 327만원 ㎡당 34,071원
월 부과액의 21년 5개월 월 7,255,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 2,201만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 난방용밀폐식 팽창탱크설치공사및인라인펌프부분교체사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2025.12.29 청소위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적평가에 의한 재계약 삼우안전관리(유) 293,612,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)에이앤비 400,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.01 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비손산업 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)휘성 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.28 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자의 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)에스피리사이클링 5,472,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.08 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 비손산업 1,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.02 급수 및 급탕 입상 동배관 철거 고철 매각업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 11,800원 –
2025.06.27 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 수환경 1,060,000원 25.06.27 ~ 25.12.31
2025.06.20 각동 지하 쓰레기 폐기물 등 수거, 운반 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)은성개발 25,000,000원 25.06.20 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법